黑石的聪明和潘石屹的决绝告别-房产频道-和讯网

　　但黑石的态度与高瓴资本显然不同，尽管多次传出私有化或收购传闻。但黑石和SOHO中国从未明确否认过。 　　在上述业内人士看来，黑石的“暂停”谈判是明智、理智和聪明之举。因为黑石在疫情最严重的2020年初，还面临着另一大窘境，即“财务报表史上最差”。 　　2020年一季度，由于疫情导致资本市场暴跌，黑石录得了42亿美元的投资损失，导致总收入为-30.8亿美元。这是金融危机以来黑石最严重的亏损。 　　然而，祸福相依，危机并存。疫情爆发后，全球各国央行大放水，筹措资金成本低下，为黑石再次启动与SOHO中国的谈判，创造了极为有利的条件。 　　所以，一年后刚刚官宣的收购方案，与一年前私有化的传闻版本相比，黑石的确是“赚”了： 　　官宣收购版本：30亿美元，每股5港元。未提债务问题。继续保持在港交所上市。 　　传闻私有化版本：40亿美元，每股6港元。接管SOHO中国债务(传闻大约是27-28亿美元)。 　　对比一番后发现，黑石收购成本大幅降低，而继续保持SOHO中国上市状态，对黑石后续经营也大有好处。 　　比如，拥有上市平台，除了可以募集资金外，还能够获得更多发展资源，有利于资源整合，同时有利于公司进行资本层面的运作。而SOHO中国发布的公告中也提到：黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。