俊发服务赴港IPO：业务集中云南，收益来自集团

俊发服务赴港IPO：业务集中云南，收益来自集团 俊发七彩服务集团的历史可追溯到1999年，第一间营运附属公司俊发物业由俊发公司、控股股东之一李镇廷之父李俊（前称李文斌）及另外两名投资者刘建邦及何刚（均为独立第三方）创立，以为俊发集团开发的物业提供物业管理服务。 于2019年12月，作为家族继任计划的一部分，李镇廷通过父亲李俊转让俊发公司的全部权益而继承其父亲的业务，并自此成为俊发服务的控股股东。 截至2020年12月31日，俊发服务在管总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为3130万平方米的物业提供物业管理服务；由独立第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积约为290万平方米，占在管总建筑面积约10.5%。 俊发服务大部分业务集中在云南省，截至2018年、2019年及2020年12月31日，在云南省分别管理总建筑面积约为2110万平方米、2440万平方米及2580万平方米的物业，分别占总建筑面积约92.8%、93.3%及92.1%。 收益方面，于2018年、2019年及2020年，俊发服务分别产生总收益4.01亿元、5.93亿元及8.25亿元，复合年增长率为43.5%。于2018年、2019年及2020年，纯利分别为0.48亿元、0.76亿元及1.84亿元，复合年增长率为96.4%。 值得注意的是，于往绩记录期，俊发服务大部分收益来自为俊发集团及关联公司开发的项目所提供的物业管理服务。 同期内，俊发服务亦向俊发集团提供非业主增值服务，所产生的收益分别为3640万元、6740万元及人1.23亿元，占相同年度此类服务总收益的95.3%、96.3%及96.3%。 俊发服务在招股书中提到，于往绩记录期，俊发服务对俊发集团开发物业的中标率为100%。