闲林二手房：两千多套挂牌 房价仅未科一半全是刚需在接盘 ——凤凰网房产杭州

第二套同样位于春风里，是一套78㎡的两房户型，两室两厅一厨一卫，满五不唯一。 房源报价290万，但是装修做得比较好，而且保养得很不错。感觉拿到以后可以省掉装修，稍微改造一下即可入住。 但这套房源的缺点是仅有一房朝南，北向次卧面积空间也一般，原业主做了榻榻米和衣柜的组合，然后又塞进了一张书桌，只能做到单边下床。 虽然楼层要比第一套好很多，采光也不错，但是两房相对来说实用性比较一般。 房源是两房朝南，南向次卧外带阳台。北向次卧同样非常小，一定要用来当房间的话只能做到单边下床。 第四套房源位于蜜糖组团，是一套87㎡的三房两厅一卫，报价350万，满五唯一。三开间朝南，南向主卧和客厅外各有一出阳台。 第五套房源位于流霞苑，是一套3楼的88㎡边套。2011年交付，已有10年时间，报价316万，满五不唯一。 整体是三房两厅一卫一厨的格局，南向有两个房间，阳台位于西面，已经包了起来。夏天的上午比较热，预计到了下午西晒会有点严重。 这一套入户同样有一处走廊面积赠送，目测面积应该有5、6㎡。 至于车位，中介建议没必要买，竹海水韵车位基本上不到300元/月就能租到，而买车位的话基本上要15万到20万左右。 二手房源方面，整个小区大约有130套房源在售，挑选余地非常大。 从成交数据来看，今年竹海水韵的网签均价一路上涨，从年初的2.3万元/㎡，到近期基本上在3万元/㎡左右。 不过，即使只有300万的预算，在小区里也有很多的房源可供挑选。