中介贩卖焦虑、购房者跟风入局，重拳整治下海南楼市乱象暗涌 ——凤凰网房产北京

根据薇薇提供的房源信息，销售人员在企业内部销控后台查询得知，薇薇所说的4套房源均显示“已售”，房源均未登记在薇薇或其关联人名下。 “我是付了款的，你们再好好帮我查看一下。”薇薇从包里掏出了一叠纸张，不解地对销售人员说。销售人员经过再三查询确认，4套房源确实不是薇薇本人或其关联人购买。 “你可能被骗了。”销售人员提醒说。 薇薇等人为购买上述4套房源共向受托方支付了100万元“指标费”或“茶水费”。目前，当地警方已介入调查。 7月6日，海垦·金湖壹号开发商再次在其微信公众号发布一则《严正声明》。类似声明，开发商已通过其网络平台对外发布（或售楼处张贴）过多次。 上述声明大致内容为，近期有部分不明身份中介或机构对外宣称，该项目4栋楼将入市并已开始进行意向登记，为避免客户上当受骗，声明该住宅产品从未委托给任何渠道商、房屋中介机构及个人代理销售，请广大客户切勿通过“内部关系渠道”“团购指标”等所谓的“渠道”预订房源，如果遭遇财产损失，请立即报警处理。 该声明中，开发商郑重警告市场上不明身份的房产经纪人及分销组织，立即删除与该项目有关的任何宣传信息，违者将诉诸法律处理。 重拳之下的海南楼市 7月5日，据当地媒体报道，犯罪嫌疑人陈某娜、蒋某辉涉嫌诈骗罪一案，已由海南陵水警方侦查终结，并报送海南省人民检察院第一分院审查起诉。 据侦查机关认定，自2018年以来，犯罪嫌疑人陈某娜单独或伙同蒋某辉以“工程抵押房”“低价房”等名义，诈骗数十名购房人钱款，金额高达8000余万元，涉及海口、三亚及陵水等多地楼盘。 鉴于近期不断接到购房群众举报，7月5日，海南省住建厅和海口市住建局组成联合暗访组，就“不按照规定公开销售房源，不对外公开销售，涉嫌捆绑车位、装修加价销售”等违规行为，对海口多个项目楼盘进行暗访。暗访过程中，暗访组也发现开发商确实存在相关违规问题。 今年3月8日，海南省人民政府办公厅发布《关于印发海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。该楼市专项整治持续至今年5月底。 7月16日，海南省住建厅、省委网信办、省市场监督管理局联合通报海南近期房地产领域网络虚假宣传广告专项治理情况，强调要继续重点打击网络上以“不限购”“不限贷”等文字曲解限购政策、误导购房人的虚假房地产宣传广告。 本次专项治理主要针对房地产中介服务主体、中介服务类网站、移动应用程序、微信公众号进行全面排查。