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北京二季度企业扩租意愿强烈楼宇经济进入新经济驱动时代_行业_地产频道首页_财经网

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渝中头排江景王座,万科锦绣滨江载誉加推-重庆搜狐焦点

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互联网科技办公需求爆棚二季度北京甲级写字楼空置率降至18% ——凤凰网房产成都

在强劲的需求背后，互联网科技行业功不可没，占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易，未来这一趋势或将延续。由此，高力国际预计，今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高，超预期的需求将减小市场去化压力，年底空置率有望出现同比实质性回落。需求强劲，二季度甲级写字楼空置率显著下降据高力国际数据显示，二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。相较历史平均数据而言，北京甲级写字楼市场上半年累计去化量超过50万平方米，几乎提前完成了去年全年的任务。值得注意的是，虽然二季度甲级写字楼新入市项目增加到31万平方米，但强劲的需求导致空置率进一步降至18.2%。同时，市场平均租金为341.5元/月/平方米，环比降幅持续�

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北京办公楼市场需求爆棚的背后意味着什么？_行业_地产频道首页_财经网 - CAIJING COM CN

2022年开始，市场进入去化周期，空置面积将逐步被市场消化在其他细分市场方面，高力国际华北区董事总经理严区海表示，乙级写字楼和产业园区市场的需求也非常旺盛。乙级写字楼市场二季度去化超过8.5万平方米，其中大部分需求集中在CBD市场，平均租金稳定在238元每月每平米。产业园区市场依然保持着旺盛的产业扩张需求，单季度净吸纳量保持在35万平方米的水平。所有子市场均出现不同程度的去化，亦庄和丰台领跑其他市场，分别去化超过10万平米和6.5万平方米。大宗租赁成交是产业园市场连续两个季度实现超过30万平方米去化的主要因素，互联网科技和医疗健康行业是主要需求来源。从下半年的供需两端来看，整体上保持供需平衡指日可待。虽然年度新增供应量比之前预计有所降低，但依然超过120万平方米，下半年预计入市的新项目体

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互联网科技办公需求爆棚二季度北京甲级写字楼空置率降至18%-房产频道-和讯网

在强劲的需求背后，互联网科技行业功不可没，占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易，未来这一趋势或将延续。由此，高力国际预计，今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高，超预期的需求将减小市场去化压力，年底空置率有望出现同比实质性回落。需求强劲，二季度甲级写字楼空置率显著下降据高力国际数据显示，二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。相较历史平均数据而言，北京甲级写字楼市场上半年累计去化量超过50万平方米，几乎提前完成了去年全年的任务。值得注意的是，虽然二季度甲级写字楼新入市项目增加到31万平方米，但强劲的需求导致空置率进一步降至18.2%。同时，市场平均租金为341.5元/月/平方米，环比降幅持续�

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