Градсове&#x4

Градсовет одобрил проект эклектичного ЖК рядом с мэрией Барнаула
1 июля 2021 г., 08:29, ИА Амител
Застройщик провалил первый градсовет, но успешно прошел второй
Эскизный проект дома на ул. Гоголя, 52 / Фото: Мастерская Графит / tolknews.ru
Проект жилого комплекса на ул. Гоголя, 52, успешно прошел повторное обсуждение на градсовете. Архитектурная мастерская учла замечания экспертов и скорректировала эскизы дома. Единственный вопрос, который так и остался нерешенным, – судьба соседнего аварийного дома (на пересечении ул. Гоголя и пр. Социалистического): его жильцы дошли до президента, чтобы добиться переселения. Застройщик и рад бы выкупить помещения в доме, однако не может договориться с собственниками коммерческих площадей. Для решения этой проблемы девелопер просит вмешаться администрацию.
Исправить ошибки
Впервые проект жилого комплекса рядом с городской администрацией архитектурная мастерская Графит  презентовала в апреле 2021 года. Эксперты градсовета раскритиковали план двора, где размещалась парковка, а также посчитали, что у ЖК мало зеленых зон. Проектировщики прислушались к мнению экспертов и сделали двор закрытым для транспорта. Освободившееся от парковки пространство решено использовать для игровых площадок и озеленения.
В настоящий момент решено убрать автостоянки с территории двора, все они будут вокруг здания. На территории двора, а это кровля подземной автостоянки, предполагаются детские и спортивные площадки. На первом заседании был вопрос с недостаточностью озеленения. Мы исключи из расчетов озеленения ЖК сквер (
за Дворцом бракосочетания – прим.ред.), и теперь норматив по озеленению достигнут за счет своей дворовой площадки , – отмечает архитектор компании Графит Сергей Черепанов.
Также проектировщики более детально проработали фасады зданий, но вот снижать этажность (как предлагали эксперты на первом градсовете) отказались: объемы ЖК не превышают допустимые градостроительные нормативы.
В фасадах добавлена мелкая деталировка: атрибуты эклектики, не историзма, а именно эклектики. Тут нельзя сказать, что в чистом виде какой-то исторический стиль используется, все-таки здание современное, объемно-планировочные решения современные. Это скорее стилизация с использованием похожий решений, которые используются на соседних зданиях , – говорит Сергей Черепанов.
Снести нельзя оставить 
Единственный вопрос, который до сих пор остается нерешенным, – расселение двухэтажного аварийного дома на ул. Гоголя, 54. Его жильцы опасаются, что здание не выдержит начавшейся стройки. Собственники обратились даже в администрацию президента, чтобы добиться переселения, но их вопрос переадресовали городскому комитету по строительству. 
За два месяца, прошедших с первого градсовета, компания-инвестор (ООО Антарес , связано с компанией Сибирия ) так и не договорилась с владельцами коммерческих помещений. Именно они, по словам представителя девелопера, противятся сносу здания.
Мы состоим в процессе переговоров по этому дому, заказаны выписки, установлены собственники помещений. Там есть нежилые помещения (
по данным городского справочника организаций 2ГИС , в доме находятся магазины Мария-Ра и Мир инструментов – прим.ред.), переговоры с которыми ведутся туго. Есть пять жилых квартир, а есть два нежилых помещения, и у всех собственников разные позиции , – объясняет представитель застройщика Андрей Березкин. 
Чтобы решить вопрос с расселением дома, инвестор просит вмешаться городских чиновников:
Мы простим помощи у администрации, возможно, надо отдельно провести собрание, даже с участием собственниками .
В перспективе, если девелоперу удастся договориться с владельцами, на освободившемся участке он готов построить коммерческое помещение. Строительные чиновники на просьбу о проведении собрания ничего не ответили, однако сам проект согласовали. Теперь девелопер может готовить рабочий проект объекта (
на градсовете представляют лишь эскизный проект, – прим. ред.), отдавать его на экспертизу и идти за разрешением на строительство.
Что известно о площадке?
Участок на ул. Гоголя, 52, где располагалось здание старой мебельной фабрики, весной 2018 года купила компания Сибирия . В 2019-м застройщик представил архитекторам градостроительного совета проект элитного дома в границах улиц Короленко, Гоголя и пр. Социалистического.
В ЖК спроектировали 158 квартир площадью от 60 до 120 квадратных метров, на цокольном этаже предусмотрели коммерческие помещения, рядом с ЖК – подземную парковку на 128 машино-мест.
В 2019 году девелопер начал демонтировать здание мебельной фабрики, но затем приостановил работы. В Сибирии объяснили: компании нужно подготовить проекты охранных зон трёх соседних памятников архитектуры (они показывают, на каком расстоянии от исторического здания можно строить новые объекты).
Но уже в 2020 году Сибирия объявила, что продаёт земельный участок на ул. Гоголя. За 70 соток собственник рассчитывал получить 120 млн рублей. Застройщики Барнаула сообщили amic.ru: компания предлагала крупным девелоперам ( Строительной перспективе , Союзу , Жилищной инициативе ) купить эту площадку. Однако участок так никто и не приобрёл: девелоперы посчитали, что земля слишком дорогая, а ЖК, который можно на ней построить, получится слишком маленьким. В результате Сибирия сама решилась на возведение объекта. 
  
;
});
newsImg.after(function(){
imgTitle = $(this).attr( title );
imgCredit = $(this).attr( rel-credit );
if( imgTitle == false && imgCredit == false ) return ;
if( imgTitle ){
// imgTitle = +imgTitle+ ;
}else{
imgTitle = ;
}
if( imgCredit ){
imgCredit = / +imgCredit;
}else{
imgCredit = ;
}
float = $(this).attr( align );
if( float == undefined ){
float = $(this).css( float );
}
var s = ;
// if( imgCredit ) s= +imgCredit+ ;
// if( imgTitle ) s=s+imgTitle;
if( imgTitle && !$(this).attr( alt ) ) $(this).attr( alt , amic.ru: +imgTitle);
if( imgTitle+imgCredit ){
s=s+ +imgTitle+imgCredit+ ;
}
return s;
});
newsImg.before(function(){
if( $(this).attr( alt ) && $(this).attr( alt ) != ){
s=
+$(this).attr( alt )+ ;