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中国百强区房价一览:12区房价"5万+" 深圳南山区房价最高-北京搜狐焦点

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哪些城市最爱花钱？ 上海人均消费第一，长沙领跑中西部_支出


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哪些城市最爱花钱？ 上海人均消费第一，长沙领跑中西部
原标题：哪些城市最爱花钱？ 上海人均消费第一，长沙领跑中西部
上海人均消费全国最高！2020年35城人均消费支出排行榜曝光
消费已成为促进我国经济增长的主引擎。
第一财经记者梳理了35个重点城市的人均消费支出数据，2020年人均消费支出前十的城市分别是上海、广州、深圳、北京、杭州、佛山、长沙、厦门、珠海和苏州。其中8个城市来自三大经济圈，长沙成为中西部地区唯一跻身前十的城市。
需要说明的是，部分重点城市的人均消费支出数据未公布，在此没有纳入统计；部分城市在人均消费支出方面，只公布了城镇居民人均消费支出和农村居民人均消费支出的数据，第一财经记者根据七普的城镇化率数据对全市数据进行了估算。
十大人均消费支出最多城市
第一财经记者统计了35个主要城市2020年人均消费支出，有16个城市的人均消费支出超过3万元大关，除长沙之外，全部来自东部沿海地区。其中有三个城市人均消费支出超过4万元，分别是上海、广州和深圳。
位居第一的上海去年居民人均消费支出为42536元，比上年同期下降6.7%，降幅较2020年一季度、上半年、前三季度分别收窄4.2、4.0、1.8个百分点左右，呈降幅逐季收窄趋势。
上海市统计局分析指出，这一向好趋势主要得益于上海市从4月开始连续出台的“五五购物节”等系列活动和政策措施，加之“双十一”、“天猫年货购物节”等带动一定消费市场热度，在提振消费信心和释放消费需求方面取得了一定成效。同时，居民就业和收入的总体稳定也是消费逐渐向好的基础因素。
7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。
上海承接建设国际消费中心城市这一重要任务，将为进一步吸引集聚全球消费资源、提升消费功能和能级、加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，提供重要的动力源、增长极和支撑点。
上海之后，广州以41342元位居第二。相比2019年，广州超过了深圳和北京位居第二。一方面，深圳和北京人均消费支出降幅都比广州大。另一方面，相比北京和深圳，房价较低的广州，在饮食方面的消费更加突出，广州人均餐饮消费连续多年保持全国之最。
广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析，广州的消费文化很浓厚，作为千年商都，广州有各种各样的批发市场，消费选择也多。尤其是去年下半年，广州包括汽车、房地产等在内的消费都很旺。此外，相比北京等地，广州的城市结构比较紧凑，通勤时间较短，这也让大家有更多的时间可以出来消费。
四大一线城市之后，杭州以38235元位居第五。杭州的人均消费支出高，与近年来杭州在数字经济的快速带动下，大量人才涌入有关，人才收入高，消费也多。杭州市统计局的数据显示，今年一季度，全市数字经济核心产业实现增加值1120亿元，同比增长28.1%，两年平均增长16.6%，占GDP的26.7%。
根据浙江当地媒体报道，杭州市委人才办的数据显示，今年1~5月，杭州新引进35岁以下大学生人数达到了230456人，不仅超过了2019年全年引进数，和去年同期相比，也大幅上涨39.7%，其中本科及以上学历大学生增幅达49.9%。2019年至今，杭州累计引进35岁以下大学生87.8万人。
在前十城市中，有8个来自东部沿海京津冀、长三角和珠三角这三大经济圈，“圈外”的两个城市是长沙和厦门，其中厦门以36491元的人均消费支出位居第八。
厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，一方面，厦门的整体收入水平比较高。同时，福建的经商群体庞大，民间资金多；另一方面，厦门的城市建设、教育等公共服务都不错，吸引周边泉州、漳州、龙岩等地的人前来置业、生活。
长沙领跑中西部
在前十大城市中，只有一个城市来自中西部，即中部强省会长沙。
去年长沙人均消费支出达到了36575元，超过了东部的厦门、苏州、宁波、南京等城市，高居全国第7，在中西部各大城市中领跑。
长沙为何人均消费支出多？一方面与长沙近年来经济快速发展，居民收入较高有关。2020年，长沙全体居民人均可支配收入51477.60元，同比增长5.7%。不仅在中西部各大重点城市中领跑，也超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。
另一方面，在收入较高的情况下，长沙的房价一直较低，也让长沙人更敢于消费。
根据中国房价行情网数据，今年7月长沙房价为每平方米11065元，不到杭州的三分之一，在新一线城市中最便宜。今年5月，贝壳研究院发布的《2021新一线城市居住报告》统计了114个城市的居住负担情况。相比之下，长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对偏低，其中长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.35。
此外，由于统计的是全体居民的人均消费数据，因此一个城市人均消费支出数据，往往也跟这个城市的城镇化率有关。一些城市城镇化率较低，人均消费支出也比较低。
比如福建经济第一大市泉州，城镇化率仅为68.50%，在主要城市中较为靠后。同时，泉州以县域经济、镇域经济为主，城市结构较为分散，整体的人均消费支出也比较低。
如果从支出占收入的比重来看，西部的重庆这一比重为70.33%，在35个城市中领跑。同处西南的成都位居第三，长沙位居第四。这些地方浓厚的消费文化，是支出较高的一大原因。
老家重庆的彭澎说，重庆、成都等地一直有较浓的消费文化，虽然收入没有东部沿海高，但是物价总体水平比较低，大家也都比较敢消费。这与当地的文化传统、风土人情等有关。
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哪些城市最爱花钱？上海人均消费第一，长沙领跑中西部

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15个新一线城市最新房价：9城超两万 ——凤凰网房产广州


第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有9个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二，中西部的武汉和西安均价也都超过了2万元/平方米。
根据第一财经·新一线城市研究所近期发布的《2021城市商业魅力排行榜》，成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳成为了2021年的新一线城市。
杭州第一南京第二
近年来，在数字经济引领下，杭州经济快速发展，收入水平较高，人口大量流入，房地产市场也较为火热。杭州市统计局的数据显示，2021年一季度，全市数字经济核心产业实现增加值1120亿元，同比增长28.1%，两年平均增长16.6%，占GDP的26.7%。相关产业中，电子信息产品制造产业同比增长39.8%，两年平均增长14.4%。
根据智联招聘7月2日发布的《2021年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》，杭州的平均月薪达到10499元，仅次于北上深，位居全国第四。
今年的杭州市政府工作报告显示，2020年，杭州对优秀人才的吸引力持续增大。2020年，杭州市新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率持续保持全国第一。
南京以每平方米34016元位居第二。2020年南京实现GDP14817.95亿元，经济总量继2016年首次进入全国GDP万亿元俱乐部城市后，又首次跻身全国十强之列。南京土地市场也较为火热。今年5月20～21日，经过两天激烈竞拍，南京首批集中供应的51宗住宅用地全部成功出让，总揽金992.516亿元，整体溢价率18.15％。
为进一步促进房地产市场平稳健康发展，7月15日晚，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》，其中规定“针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售”。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，一方面限制申购人仅可参加一个集中供应项目的购房报名，特别是在集中供地背景下可能带来的项目集中入市，此举可从一定程度上避免市场热度虚高，引导购房人理性选择。同时，搭建新房线上购房平台将更利于优先保障“无房家庭”等刚需购房者权益，这也是南京5月28日发布的《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》的进一步补充和优化。
西安武汉均价超2万
这其中，国家统计局发布的2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：6月西安新建商品房住宅销售环比上涨1%，同比上涨8.2%，这已经是西安新房连续63个月上涨。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，西安房价上涨有几方面因素，其一是西安在2016年和众多省会城市相比房价偏低，例如当时武汉、郑州、合肥的房价都明显超过西安，低起点导致房价在近几年上涨态势表现明显。其二是西安的经济发展增速和人口导入增速在二线城市中都处于前列，导致房产的需求量常年保持高位，拉动房价不断提升。第三，西安也是房企重点布局的城市，部分区域发展快速，加之新房集中供应，导致板块的热度上升较高，也在一定程度推升了房价表现。
在楼市面临上涨压力的情况下，西安的楼市调控也在不断升级。西安市住房和城乡建设局7月8日发布的《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》明确，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。
在榜尾端，有4个城市单价低于1.5万元/平方米，分别是长沙、沈阳、重庆和郑州，这些城市来自中西部和东北。其中中部强省会每平方米11065元，不到杭州的三分之一，在新一线城市中最便宜。
数据显示，2020年，长沙全体居民人均可支配收入51477.60元，同比增长5.7%，收入水平位居中西部主要城市第一位，超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。不过，长沙的物价、房价都保持较为稳定的水平。
今年5月，贝壳研究院发布的《2021新一线城市居住报告》统计出114个城市的居住负担情况。相比之下，长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对偏低，其中长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.35。
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