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6月21日，首批9单基础设施公募REITs产品于沪、深交易所上市，国内公募REITs正式落地，首批产品发售规模超300亿元。此前有业内人士对记者表示，公募REITs的扩募目前仍存想象空间，目前中央高度关注长租房，或许可首先在此领域突破。
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连平在会上还谈到了“三道红线”。他认为，目前踩中红线的公司确实不少，2020年报表显示，样本房企真实负债率(剔除预收款)超过70%红线的有接近40%，且涵盖各类大小类型的房企。约四分之一的房企净负债率超过了100%的水平，表明无论是短期债务风险还是企业长期偿债能力都值得关注。 连平表示：“2020年，除大型房企外，一些龙头和中小型房企流动负债增速超过了营业收入增速，而短期负债增量超过收入水平是个比较危险的信号。尤其...
王娴称，如果房地产企业要发行租赁住房REITs，房地产企业是原持有人，持有住房；发行REITs后，把资产卖给项目公司，项目公司发行ABS卖给公募投资者，企业就从资产持有人变成物业管理人，以此来转变经营模式。实际上租赁住房的经营管理权还在企业手里。从经营模式的角度来讲，REITs给了上市房地产企业一个新的思路，帮助其实现经营模式的转变，提高竞争力，同时还可以降低税负。 王娴还表示：“对于持有租赁住房的企业而言，租赁...