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　　法拍房源中，房源的权利人有个人、公司以及个人与公司混合三种情况。而产权不同，在缴税过户流程中，需要缴纳的税费金额差异巨大。 　　其中，这套恒二法拍房源是公司产权，登记价316万，按照最简单的公司产权土地增值税计算公式，系数取用50%，有网友估算需缴纳的税费为3000多万。 　　据深圳中原测算，按照公司产权计算公式，系数取用50%。估算需缴纳的税费为：(竞拍价6317 原价316) 50%=6000 50%=3000万。如果买家为第二套购买，粗略估算需缴纳的税费可能达到将近3900万。 　　即最终价格1个亿+，折合下来成交价+税费的单价达到约45万/㎡。 　　这让网友更是震惊不已。 　　查询房源显示，该房源为“初始登记”状态。另外，缴税多少取决于执行裁定书的内容。不过，执行裁定书的内容并未公示，无法确定税费具体是多少。 　　

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