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鼎固攜手宏璟台中大型社區推案持續六都購地 | Anue鉅亨

台股新聞 facebook comment 張能耀說，在台灣地產開發案規劃上，對於就業情形正向、人口持續增加的城市持續規劃購地，包括雙北、桃園、台中、台南及高雄等都納入考量。他也強調，上海疫情趨緩可帶動消費復甦，帶動商用不動產熱絡，對上海日月光中心一期貢獻加溫，而第一季預售開賣的上海嘉定住宅三期，至目前為止銷售成績已破 9 成，另外台中開發案也在推動中。鼎固 - KY 在兩岸房地產布局以城市精華地段為主軸，規劃符合市場需求的產品，秉持精準推案的策略，以因應兩岸房地產環境波動。張能耀指出，鼎固 - KY 商用不動產主要位於上海及重慶，過去 3 年租賃收入約新台幣 20 億元，去年因疫情的影響，公司降低租金與業者共體時艱，上海疫情趨緩帶動消費復甦，在後疫情期間商場日均人流量達 6 萬人，對公司租賃收入有正面貢獻。�

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《營建股》鼎固配息1 2元張能耀：後疫房市審慎樂觀_富聯網

【時報記者郭鴻慧台北報導】鼎固-KY(2923)今日舉行股東會通過配息1.2元，總經理張能耀說，公司推出的建案銷售均開出紅盤，商用不動產收益持穩，對後疫情時代的房市長線持審慎樂觀看法。他說，上海疫情趨緩可帶動消費復甦，可望帶動商用不動產的活絡，對上海日月光中心一期貢獻加溫，而首季展開預售的上海嘉住宅三期，至目前為止銷售成績已破9成。鼎固建案與宏璟合作在台灣台中區的推案計劃，張能耀指出，兩家興建大型住宅。他說，台中產業大廠群聚效益，帶動就業增加的住宅需求，鄰近還有棒球園區，而好市多北屯區店去年底也進駐，對此案銷售抱持樂觀看法。張能耀說，鼎固在兩岸房地產布局以城市精華地段為主軸，規劃符合市場需求的產品，秉持精準推案的策略，來因應兩岸房地產大環境的波動。鼎固商用不動產主要�

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個股：鼎固-KY股東會通過1 2元股息，市場剛性需求仍在，下半年展望審慎樂觀_富聯網

【財訊快報／記者張家瑋報導】鼎固-KY(2923)今日股東會順利通過2020年營業報告書暨盈餘分派案，每股配發1.2元現金股利。總經理張能耀表示，鼎固陸續推出建案銷售均開出紅盤，商用不動產租賃收益亦表現持穩，未來仍堅持在兩岸房地產佈局以城市精華地段為主軸，精準推案開發，對於後疫情時代房市展望審慎樂觀。他表示，鼎固推出銷售個案規劃以剛性需求為主，坪數規劃在20至40坪之間，這樣在疫情後，還是會有其需求存在，因此，今年銷售仍可維持一定水準，而國內民眾自有比例雖高，但目前看到雙北、桃園、台中、台南、高雄等就業情況好的地方，其住宅需求相對較強，鼎固都會進行佈局。對於下半年台灣房市展望，張能耀指出，目前國內打炒房，推出一系列政策，主要針對投機交易，對於自用剛性需求買盤，政府還是鼓勵民眾

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《營建股》鼎固購地大點名上海重慶及台灣人口續增城市_富聯網

【時報記者郭鴻慧台北報導】鼎固-KY(2923)在兩岸購地計劃方面，總經理張能耀說，公司在大陸據點以上海及重慶為主，公司一直都有在關注機會，至於在台灣方面，就業情形好、人口持續增加的城市都有在評估，接近軌道的都更案件也有考慮。大陸嚴控房市政策對房市產生衝擊為何?張能耀說，以公司深耕的上海地區來看，房市政策對首購剛需的購屋者並沒有太大的影響，只是打擊投機客。他進一步說明，上海買首套房自備款只要35%，但是第二套房要超過70%，以7月24日公布的訊息來看，首套房貸款利率由4.65%調高至5%、二套房利率則是由5.25%調至5.7%，買房成本增加不少。另外，上海不鼓勵投機客，將贈與的房地產的標準更加完善，以往在贈與房地產後，贈與人就能再買房子，但現在無論是贈與人及被贈與人5年內都不能再買房，扼阻投機客鑽漏

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