Dù đặt mục tiêu rõ ràng nhưng thời gian qua, việc cải tạo chung cư xuống cấp vẫn diễn ra ỳ ạch do vướng mắc các quy định của pháp luật về cải tạo chung cư cũ. Trong đó, quy định phải có 100% chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý phá dỡ đang là rào cản chính cần thay đổi.