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腾讯京东等巨头进入物管市场物管企业成香饽饽 ——凤凰网房产杭州

6月30日，记者从中物研协总经理杨熙公开发表的一篇研报获悉，今年物业企业抢滩资本市场再掀高潮，继2020年创下18家企业上市纪录后，今年面对这场资本盛宴成功拿到门票的物企将有望达到30家。值得注意的是，据南方产业智库不完全统计，目前国内物业上市企业已超过40家，其中A股1家，港股40家，2020年市值总额已经接近6500亿元。若加上今年的30家，总量将突破70家。面对这个万亿级别的市场风口，传统与新兴资本的角力早已开始。新兴资本加速抢滩物业管理行业然而，随着房地产存量时代和都市圈时代的到来，城市和行业追求高质量发展的目标和思维成为主流。一些敏感的新兴资本投资者，在深度研究了百强物管企业的运营表现后得出一个判断，这些企业总体上现金流状况良好、负债率低、可持续发展后劲强、业绩相对稳定。从行业来看

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物管企业成香饽饽，今年超30家加速上市-中工企业-中工网

　　当前，我国已进入数字经济时代，用40家物业上市企业的融资需求结构来看，10%―20%的融资用于构建社区生态系统，而10%―15%的资金用于拓展增值服务或提高员工综合水平。而这两大业务板块，明显都属于互联网巨头和电商巨头的地盘。　　此外，许多业内人士可能忽视的一点是，在经过十多年的快速和跨越式发展，腾讯、京东、阿里、360等龙头企业，凭借其在新技术、新行业和新业态等方面的优势，已深度参与到各主要城市群的现代化产业体系构建和新城市中心的建设，甚至在许多一二线城市CBD投资和购买了不少土地，他们本身就是大量新建和存量物业的拥有者。譬如，腾讯在深圳宝安就投建设了别号“企鹅岛”的腾讯全球总部――“互联网+”未来科技城，该项目用地面积80.9万平方米，总建筑面积200万平方米，计划总投资达370亿元。　

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