38个GDP千亿县房价&#xFF1A

　　张波说，浙江的民营经济十分发达，例如义乌的小商品、慈溪的小家电等，强大的经济奠定了强大的购买力，房价存在较强的支撑力。这些经济强县都有着很强的人口吸聚力，加之强有力的人才政策，提供了强大的购房需求保障。
　　此外，浙江的经商氛围浓厚，经商群体十分庞大，很多人从其他城市乃至国外赚的钱，也会回乡置业。
　　厦门大学经济学副教授丁长发对第一财经分析，改革开放后，浙江最早实行省直管县，无论是在经济还是在教育、医疗等方面的设施都比较完善，县与地级市之间的差距都很小。这也会吸引大家在县里买房。
　　哪些千亿县房价低？
　　浙江之外，江苏的千亿县总体房价也比较高，江苏的16个千亿县中，有13个县房价过万，其中，昆山以21615元/平方米在38个千亿县中位居第三，其余12个千亿县房价处于每平方米1万元~2万元之间。总体上，江苏尤其是苏南、苏中的县域经济发达，城镇化率较高，人均收入水平较高，因此房价水平也比较高。
　　不过，整体来看，江苏相比浙江房价还是略低一些。中原地产首席市场分析师张大伟说，江苏地理面貌以平原为主，整体的土地供应较浙江宽松一些，价格也会稀释一些。第二，江苏的区域差距明显，苏北、苏中与苏南经济发展存在一定差距，浙江比较均衡。另外，浙江的投资置业氛围、炒房氛围更浓，相比之下，江苏的这种氛围要淡很多。
　　丁长发说，江苏的经济构成中，外资占比更高，老百姓(603883,股吧)的实际收入水平和富裕程度以及区域均衡度都与浙江有差距。另外，相比浙江，江苏地市一级比较强，市区公共服务优势更加突出，也吸引更多人到市里购房。
　　江浙之外，中西部的浏阳、宁乡、神木，东部沿海的龙口、迁安、邳州等地，虽然经济总量过千亿，但当地的总体房价水平与浙江、苏南等地有较大的差距。比如龙口、神木和浏阳还是单价每平米6千多元，宁乡为7320元/平方米。
　　丁长发说，这些县域虽然经济总量大，但主要还是依靠一些大项目的带动，或者一些特色产业、能源产业带动，GDP规模比较大，但民富程度远不如浙江。另外这些地方土地供应较多，因此房价整体也不高。
　　比如，宁乡、浏阳所在的长沙市，房价为11065元/平方米，在中部六省省会城市中排第6位。在15个新一线城市中，长沙房价垫底，房价收入比仅为6.35，成为名副其实的房价洼地。
（责任编辑：常丹丹 HO016）