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【吉林新闻】8月26日12时45分，由内燃机车、电务试验车、弓网检测车、工务轨检车组成的检测列车从敦化站驶出，开始对新建的沈阳至佳木斯高速铁路长白山至敦化南段（以下简称沈佳高铁白...

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沈佳高铁白敦段今日开始联调联试

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敦化南、北商圈都更收割期 單價200萬豪宅新案大爆發


敦化南、北商圈都更收割期 單價200萬豪宅新案大爆發
2021/07/27 12:01
「共和大廈案」基地逾700坪，預計打造地上20層、地下4層豪宅，建物高度逾73公尺的豪宅案。（立智國際提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市敦化南、北路商圈進入都更收割期，區內多個都更、危老案陸續重建推出新案，而且均想挑戰單價200萬元豪宅行情，房地產業者分析，該商圈開發早，區內已無大面積可開發素地，只能透過危老、都更方式推新案，目前有多個名宅都將改建成新豪宅案。
根據房產業者調查，該商圈目前有3大都更豪宅案推出包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，另外還有2個危老案上線，分別是蘇黎世大樓透過危老改建的「敦仰」以及全錄大樓改建的「衍見築」。
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其中欣陸投控旗下大陸建設整合多年的「共和大廈案」座落北市大安區敦化南路一段187巷的「富人巷」內，近板南線忠孝敦化站，到ZARA及明曜百貨步行可達，前身為華航機師住所，為早期名宅。而該新豪宅案靠近「最貴都更宅」稱號的「元大栢悅」行情，每坪最高成交單價則逾280萬元。「元大栢悅」前身為勝利大樓。
匯聚近10個都更、危老案 商圈被稱為「都更一條街」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，尤其敦化南、北路商圈更是串連將近10個都更案，因為被稱為「都更一條街」，也讓豪宅聚落漸有重返東區之勢。
房產業者指出，敦南商圈本來就是北市傳統豪宅聚落，不過，因為開發早，區域內名宅多，新案數卻有限，因此，吸引多個指標建商深耕整合都更案，近年則進入都更收割期，商圈內透過危老、都更程序推出的新案，而且區域內新案動輒每坪200萬起跳，也讓該區瞬間躍升為「單價200萬豪宅俱樂部」較多推案集中的熱點。
除預計上線銷售的新案外，去年上市建商皇翔建設以130億元買進敦南SOGO，還有富邦人壽以268億元買進王朝大酒店等重量級成交案，都為後續敦化南、北商圈持續帶來房市熱度，甚至成為目前多個指標案最大的支撐力道。

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