قانون البناء الجديد 2021
8 2 دقائق
قانون البناء الجديد 2021
ما هو قانون البناء الجديد 2021؟ ما هي شروط البناء الجديد؟ بما أن قانون البناء الجديد يستحوذ على أذهان الكثير من الناس ، فإنهم يتساءلون عن متطلبات المباني الجديدة لعام 2021 ، وما الفرق بين المدن والريف ، وما هي متطلبات الحصول على رخص البناء ، والتي سنتعرف عليها. عن طريق موقع ايوا مصر على النحو التالي.
قانون البناء الجديد 2021
بعد صدور قانون البناء الجديد ، اهتم كثير من الناس ، كقاعدة عامة ، بقانون البناء الجديد وعرفوا جميع المعلومات الواردة فيه. يمكن تقديم متطلبات الحصول على تصاريح البناء الجديد في الأسطر التالية:
إقرأ أيضاً: قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
شروط البناء الجديد في المحافظة
هناك بعض الشروط لموافقة البناء بموجب قانون المباني الجديدة للمقاطعة لعام 2021 ، وهي واضحة مما يلي:
الربع مقسم إلى عدة قطاعات ، لكل منها متطلباته الخاصة.
يجب أن يكون ارتفاع مبنى سكني واحد من 4 أو 5 أو 6 طوابق ، حيث يتم تحديد ذلك حسب المساحة الإجمالية للشارع
يجب أن يكون الحد الأقصى للارتفاع في أحياء القاهرة مرة ونصف عرض الشارع.
ألا تزيد حصة البناء عن 40٪ من أعمال الخدمة.
من الضروري مرة أخرى عدم التسامح مع بناء المخالفين ، بالنسبة للأراضي التي تصل مساحتها إلى 175 مترًا فأكثر ، فهي مبنية بنسبة 100٪ ، ويسمح بالبناء بحد أقصى 70٪ مع تأخير في الارتفاع
يجب ألا يقل عرض الواجهة الأرضية عن 8.5 متر.
يجب مراعاة رمز وقوف السيارات.
المرآب شرط أساسي للبناء.
تصاريح البناء للقرى والبلدات
تصريح بناء قرية 2021 هو أحد الموضوعات التي يبحث عنها القرويون في جميع محافظات مصر. كما أوضحت الحكومة أن نظام البناء في القرية يخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية ، والشروط التي ذكرناها تشير إلى تراخيص البناء. جديد ولا ينطبق على القرى.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
هناك مستندات يجب تقديمها للحصول على رخصة بناء بموجب قانون البناء الجديد لعام 2021 ، وهذه المستندات ملخصة في الفقرات التالية:
مطلوب شهادة عمل للتراخيص.
تحضير صورة من بطاقة الشخص الراغب في الاكتتاب بالعقار باسمه.
البحث عن فاتورة عمل لتقدير التكاليف.
الحصول على توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه كمكتب هندسي للقيام بإجراءات الترخيص.
إحضار صورة من سند مشروعية الموقع للبناء من حيث متطلبات التخطيط والبناء صادرة من الجهة الإدارية المختصة موقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
يلزم تقديم 3 نسخ من الرسومات الفنية المعتمدة من المكتب الهندسي.
إحضار مستند التأمين الخاص بك مع نسخة من رسومات البناء المعتمدة من مكتب الجمعية المصرية.
شروط قبول تصاريح البناء الجديد
هناك بعض الشروط التي تؤدي إلى اعتماد تصاريح البناء الجديدة وهي:
منع قبول طلبات الترخيص الجديدة دون إخطار بالعقد.
القواعد الجديدة تحظر تمامًا البناء في المناطق عالية الكثافة وتحظر جزئيًا البناء في المناطق ذات الكثافة المتوسطة إلى العالية.
ولأن لجان أساتذة الجامعات تساهم في تلبية متطلبات البناء ، فإن عرض الشارع يحدد ارتفاع العقار ، بالإضافة إلى طابع المنطقة ، ولا يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المزدحمة.
للحصول على ترخيص ، من الضروري طلاء واجهات العقار.
الشرط الأساسي هو توفير مرآب داخل العقار من أجل حل مشكلة الازدحام المروري والازدحام المروري في الشوارع.
حظر البناء على الأراضي الزراعية أو الممتلكات المملوكة للدولة.
عدم منح الترخيص دون تقديم رسم هندسي معتمد من نقابة المهندسين.
وتنطبق المتطلبات الجديدة على المدن ولا تسري على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة أو القرى الخاضعة لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
إقرأ أيضاً: قانون الموافقة على المخالفات في البناء وإجراءات المصادقة اللازمة
من خلال ما سبق ، تعرفنا على قانون البناء الجديد 2021 ، وشروط البناء الجديد في المحافظات ، والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء ، ومتطلبات الحصول على رخصة البناء ، وما هي شروط الحصول على رخصة البناء ، و نأمل أن نكون قد ساعدتك.