保利南昌业主拒收房事件：擅改规划，未见 三书一证一表 _公司_地产频道首页_财经网

  一、意见主要内容 :       
  目前，三期业主不能收房。请蓝海嘉居三期瑞园的物业找开发商去，问开发商如何解决当前问题！ 因为：1. 不同期的蓝海嘉居二期跟三期瑞园处在同一院子；在同院子又不同物业管理费 ~1.8 与 2.8 的差别 ( 就是再由不同的两个物业公司也无法讲是合理的 ) 。 这违背了商家售房时 " 三期瑞园与二期隔开 " 郑重的承诺。2. 三期房屋建筑不具备合格的、正规的三书一证一表，不具备交付条件。
  二、目前现实 :   
  因此，二、三期不隔开，向社会传导着这样一个效应：就是蓝海嘉居三期瑞园跟二期是一样低品质的，这拉低了三期瑞园小区的各方面质量品质和价值。
  这侵犯了三期业主的权利，也增加了安全隐患。 这是开发商造成的，是与销售时的承诺不一致的。
  但如今，商家却在没有履行合约、房屋并未具备交付条件 ( 三书一证一表没拿到 ) 的情况下，催着买房人收房！
  令人不能接受的是，催着买房人收房时， ( 物业代表 ) 卖方现场出示的是，开发商方面自己单方面签章的所谓 " 竣工验收备案表 "，并非严格的国家规定的相关的五部门同时签章认可的正规的竣工验收备案资料。 这有着对买房人欺诈之嫌，起码标示着着开发商对买房人缺乏起码商业诚信！【物业费是贵公司跟我们合同里定的，是物业与贵司协商定的，说白了物业公司是开发商家里人。我们不接受开发商，现在不收房、不交物业费，是体现形式！】
  三、关于蓝海嘉居瑞园 :
  按商家售房宣传和售房时对买房人的承诺，只有蓝海嘉居三期，才叫祥瑞家园——只存在 " 三期瑞园 "， 瑞园是单指三期。必须独立院子！没有 " 二期瑞园 " ，也没有 " 二、三期瑞园 " ！所以，对于瑞园，二、三期不隔开，三期就不叫商家售房时宣传和承诺的 " 蓝海嘉居三期瑞园 " ( 简称 " 三期瑞园 " ——连国家电子地图都是根据商家和政府信息标注为 " 三期瑞园 " ) 。
  四、买房人要求 :
  如若商家对 ( 瑞园与二期隔开、让建筑具备交付条件，等 ) 重大事项，以及对各楼栋各单元各室的局部缺陷，不全力加以整改，三期业主誓将拒绝收房。同时，必将诉诸有关管理部门或诉诸法律，以求得蓝海嘉居三期瑞园业主购买三期瑞园住宅的问题的彻底解决。
  业主签名：略
  附 2：《拒绝收房通知书》
  本人          （身份证号：                            ）于       年     月       日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编为：                 ，以下简称 " 合同 " ），本人作为买受人购买了贵公司开发的保利 · 蓝海嘉居瑞园——     幢     单元     层     房（以下简称 " 房屋 "），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币             元，并于       年       月       日收到贵公司的收房通知书，本人于       年       月       日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下： 
  一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。本人要求提供的资料包括： 
  （一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》；

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