我爱我家员工被拘，北京西城18万单价以上房源下架，中介换话术介绍学区- CFi.CN 中财网

　　原标题：我爱我家员工被拘，北京西城18万单价以上房源下架，中介换话术介绍学区
　　“我们现在开区域会都会强调严禁宣传‘学区房’属性，带看时如果客户询问，可以介绍房屋周边的学校分布情况，但是不能以‘学区房’名义卖房，这次严打比往年更严厉。”7月7日，西城区一名房屋中介这样告据记者，在政策督导之下，学区房的宣传之声日渐势弱。
　　7月4日，北京市西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家(000560.SZ)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，并部署了三“不”要求：不得以学区房为卖点发布房源；不接受价格明显高于市场价格的委托；不得参与炒作学区房的任何活动。
　　仅时隔两天，7月6日下午，北京市西城区房管局又发布《关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报》，该《通报》指出，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。并对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。
　　随后，记者以买房人身份走访多家房屋中介公司发现，大中型中介公司中已鲜有对学区房的过度宣传，但是对于房屋学区属性的暗示性宣传却没有停止。
　　肖晨(化名)是西城区的一名房屋中介，从业近5年，据他介绍，学区房买卖一直是他的主要业绩来源，“西城区的学校会好于其他片区，目前德胜、金融街、月坛学位紧张，但是广外学区、展览路学区名额都还比较充裕。”
　　肖晨告诉记者，西城区的房屋目前除了五十年代的平房，基本都是90年代建成的“老破小”。放弃城郊的优质商品房不买，反而挤进二环里的老小区，客户看中的便是“学区”，这仍然是硬实力，也是买房、卖房的最大噱头。
　　据他介绍，虽然现在不会明确对学区房进行宣传，但是西城看房客户的学区目的性很强，他会针对“学区”为客户提供咨询。
　　记者走访过程中发现，营销话术转变的公司不止一家，“学区房宣传是红线，但是学区咨询是可以的，因为我们常年负责这个片区，每个学校的情况都很熟悉。”
　　多名中介告诉记者，他们会帮助客户对比区内的教学资源情况，“为客户出出主意”。
　　显然目前的政策重拳，让中介们认识到问题所在，但是在利益面前，仍有人想投机取巧。

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