让更多市民实现安居梦！广州计划筹集60万套保障性租赁住房_广州日报大洋网

贴心的是，该项目正式办理入住前，珠江租赁公司还将对小区整体品质进一步提升，成立党群服务中心，设置室内党建馆、社区服务办事厅、行政办公会议室三大功能区，为各类党组织和党员、群众提供党务、政务、便民“一站式服务”。
事实上，上述石丰路保障房的“一站式服务”，只是其在保障房开展便民服务的缩影，让市民圆了“安居梦”，入住后也要有一流的小区配套服务，让居住更加舒心和安心。
记者采访了解到，作为全市保障房最大的管理方之一，珠江租赁采用线上线下联动宣传的方式，将“幸福安居有我”小程序在全市26个保障房小区全面铺开，依托小程序平台，联动市住保办、属地居委和物业公司等单位，推动“住保惠民、幸福安居”文化列车进社区活动；开展“你的心愿，我的志愿”双微行动；壮大保障房小区的居民志愿者队伍；试点“红色楼长”制度，将社区治理单元下沉到楼栋，用精细化的服务提升住户的幸福指数，助力保障房住户住有所居、居有所乐、乐有所为，探索构建基层社会治理新格局。
珠江租赁在管26个保障房小区约有18万居民，低收入家庭和特殊群体居多，自今年2月400服务热线开通以来，珠江租赁累计接到超过3700宗来电，其中不乏一些住户的“微心愿”。 为践行党史学习教育“我为群众办实事”主题活动要求，秉承“民生就是最大生产力”的理念，鼓励住户积极参与社区共建、共治、共享活动，打造“党建引领、部门支持、社区协同”的社区活动服务平台，珠江租赁于4月开始开发“幸福安居有我”小程序。6月，小程序正式上线。
“现在活动预约都是通过小程序，参与活动还能用积分兑换生活物品。”6月21日，泽德花苑的住户陈阿姨正通过珠江租赁“幸福安居有我”微信小程序预约明天的“助力抗疫 清洁消杀”志愿活动，这是小程序推出以来，她第一次使用。
“幸福安居有我小程序，把社区活动的每个环节搬到了线上，通过设置事先预约、事中打卡、事后奖励的互动闭环机制，使住户从志愿服务的接受者向提供者转变，大大调动了住户参与社区文化活动的积极性。此外，小程序还开通了在线诉询和400便民热线端口，为保障房住户增加了一个建言献策、共同参与社区发展管理的有效窗口。”珠江租赁相关负责人介绍。
广州市住房和城乡建设局：
切实解决新市民、年轻人的住房问题
广州市于2020年1月出台《广州市发展政策性租赁住房试点方案》，明确政策性租赁住房的筹集方式、支持政策、建设运营管理、工作分工、时间安排及保障措施，确保试点工作有序推进。“广州市有序推进开展‘四标四实’（标准作业图、标准建筑物编码、标准地址库、标准基础网格、实有人口、实有房屋、实有单位、实有设施）行动，摸清新市民人口和住房现状，研究编制住房‘十四五’专项规划，科学谋划租赁住房发展总体思路，坚持住房租赁市场和销售市场协同发展，引导多主体投资、多渠道供给。”广州市住房和城乡建设局有关负责人说。
经过几年的探索，广州市初步探索形成了保障性租赁住房“七大筹集方式”。
二是企事业单位自有存量土地新建方式，明确土地按协议出让方式供应、不增收土地出让金等支持措施。
四是集体经营性建设用地新建方式，通过试点探索支持村经济发展用地等集体土地建设保障性租赁住房。目前已启动试点项目12个，用地面积21.7万平方米、建筑面积67万平方米。
五是土地公开出让新建方式，明确住宅用地招拍挂“两个不低于20%”的原则，（即新增租赁住房占住房供应总量的比例不低于20%，轨道交通沿线土地出让配建租赁住房比例不低于20%），采取“竞配建、竞自持、竞政府性房源”等方式建设保障性租赁住房。
六是存量房源整租运营方式，推广“政企银”三方合作模式，通过解决企业融资难问题，支持专业化租赁企业整租“城中村”住房等，改造为保障性租赁住房。目前已培育北山梦享社区等典型项目，出租率95%以上，租金低于周边租金15%左右。
七是城中村改造配置方式，结合我市城市更新工作，研究出台相关政策指引，明确城中村改造配置保障性租赁住房的比例下限。
广州日报·新花城记者：全杰 通讯员：穗建
[ 编辑： 何雯飔 ]

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