房地合一稅引發交易潮　南市第2季建物買賣年增49.72%

記者莊漢昌／台南報導
台南市110年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉18,887筆，建物買賣移轉7,923棟，與前一季（110年1至3月）相較，土地交易筆數增加3,917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%。而與去年第2季土地移轉13,362筆、建物移轉5,292棟相較，土地買賣移轉筆數年增41.35%，建物買賣移轉棟數年增49.72%。另本季建物第一次移轉3,180棟，與前一季（110年1至3月）相較，棟數增加1,553棟，增幅為95.45%，使整體交易量呈現明顯增漲。
市長黃偉哲表示，本季持續受惠南科效應發酵，帶動就業人口增加；加上北外環道路交通重大公共建設、台鐵地下捷運化先進環線交通建設及向內政部營建署爭取生活圈道路交通系統建設計畫等重大公共建設利多，完整架構台南地區環狀路網大幅改善交通，帶動地區整體經濟及觀光發展，房地產交易熱絡。
地政局長陳淑美表示，本季因仁德區、安南區、東區及南區有新建住宅大樓完工大量交屋，造成土地及建物成交量同步增加。一般大樓的戶數較多、預售期間較長，通常完工後會有積累的訂戶大量辦理建物第一次移轉登記，所以本季雖在新冠肺炎疫情期間，但受到房地合一稅加上實價登錄2.0新制影響，整體交易量仍呈現明顯上升，引發交易熱潮。
陳淑美指出，本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,027棟、仁德區936棟、安南區779棟、東區752棟、南區720棟，其中永康區成交量更長達10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區，不論是學區、公園、醫院等設施樣樣俱全且交通便捷為交易熱區；而仁德區交易集中於崁腳重劃區新建住宅大樓，因鄰近仁德交流道、家樂福商圈再加上三爺宮溪排水整治完成下，本季交易量顯著增加。可見生活機能佳、交通規劃完善之區域，仍是民眾購屋的首選。

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