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房住不炒 基调下的房地产信托:发行规模持续压降,融资主体质量提升收益率下行-信托-金融界

  事实上,上半年房地产信托数量、规模以及收益率下滑的情况,是在2019年中以来整体业务收缩趋势下的延续。近两年,在监管引导下,信托业实行业务结构调整与转型,通道类业务回落,融资类业务逐步压降。作为融资类业务中的重点,房地产信托面临额度不足、展业受限的现实。   2020年8月,“三条红线”出台,对房地产企业融资需求进一步限制,同时,相关细化要求出台,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。   至2020年末,房地产资金信托余额为2.28万亿元,较上年末的2.70万亿元缩减15.75%,同期,房地产信托占比为13.97%,低于2019年4季度末的15.07%,持续下降。   6月1日,银保监会副主席梁涛在通报监管重点工作时也提出,房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。银保监会牢牢坚持“房子是用来住的,不

房住不炒 基调下的房地产信托:发行规模持续压降,融资主体质量提升收益率下行|房地产|融资

原标题:“房住不炒”基调下的房地产信托:发行规模持续压降,融资主体质量提升收益率下行 今年上半年信托业的激流中,房地产信托仍是热词,一方面,规模持续压降,今年以来房地产信托发行数量、发行规模均有约26个百分点的缩减,收益率也较上年同期有所下行,业内对蓝鲸保险分析,在市场和监管的双重压力下,融资主体质量整体提升,融资成本下降,带动收益率整体下行;而另一方面,“去嵌套、降通道”的监管深入推进,此前通道业务委托方的风险正在逐步显性化,房地产信托风险加速出清。 对于下半年房地产信托的走向,业内预估,规模压降趋势仍将保持,尤其是债权类房地产信托的融资项目会逐渐减少,股权投资类产品则将呈现上行趋势,近期发行的基础设施类公募REITs,也给未来对接住房租赁市场提供了想象空间。对于信

房住不炒 基调下的房地产信托:发行规模持续压降,融资主体质量提升收益率下行_新浪科技_新浪网

原标题:“房住不炒”基调下的房地产信托:发行规模持续压降,融资主体质量提升收益率下行 来源:蓝鲸财经 今年上半年信托业的激流中,房地产信托仍是热词,一方面,规模持续压降,今年以来房地产信托发行数量、发行规模均有约26个百分点的缩减,收益率也较上年同期有所下行,业内对蓝鲸保险分析,在市场和监管的双重压力下,融资主体质量整体提升,融资成本下降,带动收益率整体下行;而另一方面,“去嵌套、降通道”的监管深入推进,此前通道业务委托方的风险正在逐步显性化,房地产信托风险加速出清。 对于下半年房地产信托的走向,业内预估,规模压降趋势仍将保持,尤其是债权类房地产信托的融资项目会逐渐减少,股权投资类产品则将呈现上行趋势,近期发行的基础设施类公募REITs,也给未来对接住房租赁市场提供

双碳 目标下的绿色信托:创新多项产品 首单 ,贴合导向渗透绿色理念-财经-金融界

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