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要知道，作为以品牌运营为主的轻资产企业，80%的负债率已经远远超过行业均值。即便重资产运营的房地产开发企业，最新的“三道红线”规定的剔除预收账款后的资产负债率上限也才70%。 在借款方面，2020年公司的银行借款大幅增加了约2.92亿元，同比上年暴增430%。其中，短期借款增加约0.8亿元，同比增长162%；长期借款增加约2.1亿，同比增长3057%。 正式由于这笔借款，导致2020年在作为衡量企业财务稳定性最重要最核心的一项指标 资本负债比率方面，康桥悦生活从上年的86.6%暴增至207.8%。 更加蹊跷的是这笔借款去向。 同时，有熟知河南楼市的分析人士向观察者网指出，物业企业不像开发商，本身没有生产资料，估值高低除了体现规模的一纸合同之外全靠品牌与服务。但其作为开发企业的下游行业，往往很难转变开发商的经营思路。例如这次�

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