北京法拍房市场&#x7

此外，2021年上半年，怀柔区、石景山区、海淀区法拍房成交率分别为87.5%、83.33%、69.52%，成为成交率最高的三个行政区，门头沟区成交率最低，仅16.67%。
“2021年上半年，法拍房维持低折扣态势，从折扣区域分布来看，郊区的折扣普遍高于热门主城区的折扣，捡漏空间更大。”刘欢如是说。
据记者了解，在2021年上半年北京市法拍市场成交的1306套房源中，一拍成交占比最大75%；自由购房源占比达到23%；8折、9折成交的法拍房占比过半；朝阳区成交法拍房308套占据北京法拍房24%的份额；从成交价格区间来看，500万元以下的刚需房产依旧是市场主流；从成交面积来看，90平方米以下的小户型热度最高，其次为90-140平方米的改善法拍房。
最新数据显示，截至2021年7月1日，北京市法拍房市场已挂牌待拍房源410套，挂牌总市值84.02亿元，挂牌总面积226552.31平方米，其中，自由购房源101套，占比24.63%。
上述房地产业内人士向记者表示：“从目前披露的数据来看，购房者的买房意愿明显增高，价格低、可贷款、部分房源可自由购的法拍房越来越被市场认可，参拍人数屡创新高。随着法拍房市场逐渐成熟化、标准化，法拍房的处置效率加快、供给量充足稳定，推动着法拍房市场健康、平稳、有序的发展。”
值得注意的是，随着越来越多的购房者关注法拍房，法拍房的竞争也将越来越激烈。“从目前来看，待拍法拍房源充足，自由购房源占比近四分之一，预计抢房的热度有增无减。瀚海数据研究院认为，受供需关系影响，若报名人数增长速度远超房源供给量，法拍房的捡漏空间有收窄的可能性。”刘欢如是说。
本文来源：证券日报
责任编辑：乔羽 B7068
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