集中供地首现"退&#x

据了解，宋都股份在杭州首批集中土拍共夺得5宗地块，总价高达45.84亿元，超过其2020年营业收入71.61亿元的60%。对于在2020中国房地产百强企业排名第78位的宋都股份而言，斥资46亿元拿下这些利润空间有限的土地，是否符合其本身的发展规划。
年报显示，2020年宋都股份的销售额为207亿元，未能实现300亿元的既定目标。今年上半年，宋都股份全口径销售额109亿元，并未进入房企百强之列。与此同时，其新增土储面积也从2019年的133万平方米下降至2020年的70万平方米，拿地愿望强烈。
根据公告，拍下杭政储出【2021】8号地块后，宋都股份一直未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》，“结合全国房地产政策环境与公司良性生态发展，公司与杭州市规划和自然资源局沟通协商后，于7月20日收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书”。
“本次放弃竞得的土地使用权，是公司经营管理层审慎考虑市场风险因素，基于公司稳健发展谨慎作出的决策。”宋都股份在公告中表示，截至目前，公司同期竞得的另外4宗地块均已正常进入开发流程，不存在其他应当披露而未披露事项。
上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示：“从拿地时的市场环境来看，拿地有冲动的成分，毕竟在重点城市抢下一块地实属不易。但是进入6月后，楼市调控环境进一步收紧，尤其是金融层面，这无疑是对市场的釜底抽薪。现在对楼市后面的预期可能没当时那么高，再仔细算账，不排除认为有亏损的风险，所以即便冒违约风险也要退地。”
记者注意到，宋都股份2020年归母净利润同比下滑了40%。据Wind，分季度来看，宋都股份归母净利润2020年第三季度同比上升3633%，而四季度则下降71.67%，2021年一季度季度下降42.28%。
公告显示，此次退地损失的5000万元保证金，占宋都股份2020年归母净利润3.52亿元的14.19%。

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