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誰說日本年輕人低慾望 超過3成是有房一族
2021/07/27 09:52
日本2020年，戶主在29歲以下的的2人以上家庭，住房自有率達33%。示意圖。（資料照，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕日本年輕人常被認為物欲低落，更有著「低慾望社會」的說法，但被稱作人生中最大一筆開銷的房子，卻似乎不是這樣，數據顯示，日本年輕人的住房自有率正在穩步上升。
《日經中文網》報導，日本2020年，戶主在29歲以下的2人以上家庭，住房自有率達33%，創下約20年來最高，和2002年相比，更暴增14個百分點。報導指出，日本年輕人最近給人的強烈印象，多是對買車、名牌等不感興趣，而是比較偏向租賃和共享服務，所以這數字令人意外。
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日本大和綜研金融調查部研究員藤原翼分析，最主要的原因就是低利率，再來是年輕人及女性的就業環境得到改善。報導稱，日本央行大幅放寬貨幣政策，讓房貸利率大減，就連網路銀行也有0.3%~0.4%的較低年利率。
而就算是面臨疫情的現在，年輕人的買房意願也沒有減少， 原因在於房子作為資産會升值。
日本房地産公司Condominium Asset Management的社長渕之上弘和表示，越年輕的一代，會把買來的房子當「最後棲身之所」概念的人就越少，他們會分析價格和出售時間；日本房地産調查公司東京KANTEI高級主任研究員井出武表示，這些群體認為，買房也是資產累積的一部分，當然不能說所有年輕人都是這樣，但一部分人預期房價有上漲空間，而這與賣房或換房也不牴觸，正積極在較早階段買房。
報導指出，不過此舉也有風險，像是超過68%的人選擇浮動利率，有利率上升風險，再來還有家庭收支的意外問題，以及房子資產價值出乎意料大跌等風險，但在日本少子高齡化加劇的背景下，年輕人住房自有率將如何變化，可能會成為預測日本經濟前景的指標之一。