虚幻的财富？半

7月中旬，唐小姐兴奋地宣布：“本周六接待第一批中介！”
“但我就是为了积分摇新房，不降价、不急卖。”所以唐小姐在价格和付款方式上咬得很死。
而截至记者发稿，唐小姐仍然表示，“房价核验没有通过，网上不能挂牌，哪儿都挂不了。”
调控之下，未能通过价格核验的二手房源再也无法进入网络平台。
这一行为印证了易居研究院智库中心研究总监严跃进指出的二手房交易市场“四宗罪”——虚高挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场。
“预计后续会基于各个小区或板块有相关的市场指导价，这对于规范房东挂牌和中介业务等有积极作用。上海的调控某种程度上也体现了上海继续攥紧调控拳头、丝毫不放松的导向。一些价格虚高的房源项目，后续也有降价或降温的可能。”严跃进说。
上海本地互联网房产服务平台“大房鸭”创始人兼CEO苏文庸接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“二手房市场的确存在不少恶意炒作、推高房价等不正当行为和竞争。我们并非传统意义上的中介机构，但对于严格规范市场的新举措还是非常欢迎的，这能够让市场进一步透明，买卖双方都能因此受益。”
打击价格虚高
目前，对二手房价格虚高重拳出击的城市已经达到4个。
4月27日，宁波规定全市六区的房产经纪机构、房主在发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况，并在市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息；
5月28日，成都建立二手住房成交参考价格发布机制，在成都201个住宅小区开启第一批改革，并在7月8日开启第二批改革；
调控的主动性和决心凸显了地方政府对二手住房炒作的“零容忍”。从细节上看，四城市之间二手住房参考价的形成机制有差异，但总体参考了二手住房网签价格、周边一手住房价格等因素，并且以住宅小区为单位进行发布。
易居地产研究院报告指出，这4个城市的政策属于先行者，其改革思路、政策内容、推进情况、政策效应等都值得其他城市的学习和借鉴。
此外，包括上海在内，广州、合肥、东莞、无锡、杭州、南京、厦门、温州8个房价过热的城市均对二手住房价格进行了重点规范和管控。严跃进对记者表示，上海开启二手房指导价政策，说明当前全国二手房调控政策进一步收紧的导向。
半年涨350万但无法挂牌
年初完成二手房交易的王先生对“涨价”更有直观感受。他告诉《每日经济新闻》记者，“1月份我买入的黄浦区一套高层住宅，成交价格1080万元，这两天楼下邻居打算挂牌1400万，但这个价格没法挂牌。”
当他向安居客平台咨询与自己年初购买的同面积、朝向稍差的房源价格时，被告知该套房源价格是1430万元。

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