"企鹅岛"来了！总&#

2021-06-13 14:30
来源：
证券时报
作者：
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2021-06-13 14:30
与前海湾相比，位于深圳宝安区的大铲湾，此前名气似乎稍逊一筹。不过，如今大铲湾整个港区已经迈上城市化建设的道路。更为重要的是：“未来科技城”的光环将“加冕”大铲湾。
如今，许多科技巨头纷纷抢滩深圳，作为深圳本土科技巨头的代表，腾讯也“动作”不断。
“企鹅岛”来了
据悉，腾讯大铲湾项目位于深圳前海湾的城市核心区域，作为国家级示范性数字化科技园区，是深圳市战略性新兴产业重点项目，目标是打造全球性智慧城市和新基建相关研究探索的示范点。深勘集团所承接的主要工程内容包括基坑支护工程、土石方开挖与运输工程、桩基基础工程和临时道路工程，项目占地约12万平米，工程造价5.75亿元。
记者梳理发现，2019年11月29日，深圳土地房产交易中心公布的信息显示，腾讯以85. 2亿元挂牌价成功竞得大铲湾A002- 0076宗地。在深圳市2020年第三批新开工项目集中启动活动中，纳入当时集中启动的项目共366个，其中“互联网+未来科技城”引起市场的高度关注。互联网+未来科技城项目用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等。项目建设成为腾讯全球总部，将塑造滨海标识性科技园区，进一步扩大腾讯的全球影响力。项目总投资达到318.9亿，单位正是腾讯科技（深圳）有限公司。
早在2016年，深圳市政协召开六届十七次主席会议上就有消息透露，深圳将在大铲湾划给腾讯一座“科技岛”，打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业。此外，根据大铲湾的用地面积和就业、居住人口规划来看，业内人士分析这可能会是一个类似苹果、谷歌的低密度总部基地。
此外，2019年宝安区工业和信息化局发布了关于《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的公示，腾讯科技（深圳）有限公司在深圳市南山区已有两块产业用地，分别为2006年2月取得T304-0111地块，土地功能为工业用地，已建腾讯大厦；2010年4月取得T204-0072地块，土地功能为工业用地，已建腾讯滨海大厦。此外，当时腾讯办公面积还面临130万平方米的缺口。对此，网友调侃道，“企鹅岛”的设想将成为现实。
科技巨头拥有大量产业空间
（腾讯互联网+未来科技城所在地大铲湾）
除了腾讯，科技巨头也盯上深圳的产业空间。离互联网+未来科技城不远，后海也逐渐成为互联网科技巨头们的“必争之地”。去年10月，小米以底价5.31亿元拿下后海总部基地一宗商业用地，该地块位于南山后海中心区，旁边就是华润深圳湾瑞府和中国华润大厦（春笋）。去年6月，今日头条以底价10.82亿加入后海总部基地“朋友圈”。
如今，整个后海总部基地还是像一个大工地，大批总部大厦正在紧锣密鼓地施工中。现在，小米和腾讯、阿里、今日头条做邻居。另据统计，深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地，包括航天国际中心、天虹总部、百丽大厦、海王星辰、卓越后海中心、五矿期贷、阳光保险、联想海外、恒裕后海中心等。有市场人士表示，互联网产业发展，高度依赖技术水平、资本投入、人力资源等生产要素和基础设施配套。在这些要素上，深圳的优势依然十分明显。
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