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核心观点 本周市场回顾。第29 周房地产板块指数弱于沪深300 指数，创业板指。房地产板块较沪深300 指数相对收益为-0.3%。沪深300 指数报收5094.77，周度涨幅为+0.5%；创业板指数收报3432.65，周度涨幅+0.7%；房地产板块指数报收3414.30，周度涨幅为-1.7%。 本周行业要闻。央行，统计局等发布截止二季度重要数据，6 月末房地产贷款同比增长9.5% 增速回落2.2%；上半年度全国商品房销售额92931 亿元，同比增长38.9%。北京市住建委发布新规，共有产权...
二季度，北京甲级写字楼市场新增供应约26.3万平方米，位于中央商务区的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心、丽泽金融商务区的平安幸福中心等项目入市，推升整体市场空置率达17.5%。 新增供应的入市为企业选址提供了更多选择，本季度，北京全市净吸纳量高达19.6万平方米，其中，受中央商务区和东二环新增供应持续放量的影响，核心商圈依旧成为众多企业的青睐区域，季度净吸纳量占全市净吸纳量的65.8%，达12.9万平方米，为自2018年一季...
报告显示，2021年二季度北京写字楼市场的租赁需求呈现井喷，市场活跃度持续提升，企业新租、扩租、搬迁等市场活动促成了若干宗重要成交。而在大宗投资市场方面，北京二季度连续完成多宗大宗投资与收购活动，反映出北京大宗投资市场对于机构投资者仍然具有强大的吸引力。 具体来看，二季度，北京甲级写字楼市场共迎来四座新项目入市，供应量约为37.6万平方米；而本季度净吸纳量继续快速提升，约为22.4万平方米，环比增长34.7%、...
高力国际董事总经理邓懿君表示，在大宗租赁成交的支撑下，本季度CBD市场出现快速去化，净吸纳量（剔除自用影响）超过9万平方米，空置率进一步降至13%。丽泽、东城商务区和亚奥市场也达到了5万平方米左右的去化量。金融街市场目前是本季度唯一出现企业外溢的市场，整体空置率依然保持低位，进入阶段性调整时期。 高力国际报告指出，从供需两端来看，下半年市场整体上将保持供需平衡。预计入市的新项目体量在60到70万平方米左右，大部分...