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多城房贷利率走高 专家:"杠杆炒楼时代"一去不返 ——凤凰网房产成都


利率提高的同时,不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称,6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。
这与整体市场流动性充裕,且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份,中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。
房贷利率上涨,额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显,而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。据贝壳研究院统计,6月份,苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。此外,绍兴、杭州首套、二套房贷利率均提高30个基点。
放款周期拉长、利率提高会影响交易节奏,特别是对“卖一买一”的换房交易。 ....

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