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    当然，存量商业地产规模更是巨量的。“2021年全国估计有7亿平方米写字楼，产业园约170亿平方米，中国拥有大量的存量资产。”木棉汇集团有限公司董事长闵杰向《证券日报》表示，其三大表现是租金收益率低、运营粗放、资产被低估。     不难看出，以上“三大表现”带来的是高空置率的市场现状。根据房讯指数统计，2020年下半年，一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高；上海和深圳甚至超过了25%以上。全国写字�...

6月28日，凯德集团打包6个来福士卖给中国平安人寿，作价96亿元。再往前一周，“包租公”潘石屹将SOHO中国91%股权出让给黑石集团，交易价30亿美元。6月7日，和谐健康以90.6亿元收购北京SK大厦。 22天内，三笔商业地产领域的大宗交易，合计约380亿元，如此密集且高标的交易，这在业内并不多见。但背后的信号是，险资、资产管理等机构正在出击中国的商业地产资产，且付出的代价并不高。 “从大宗物业交易表现来看，虽然交易市场周期变长，但在�...

全球房地产服务上市公司高力国际29日发布的二季度华北区商业地产相关数据显示，北京甲级写字楼市场延续一季度的强势行情，企业新租扩租意愿强烈，租赁市场持续放量，今年北京写字楼年度净吸纳量或创10年新高。 高力国际华北区董事总经理严区海在当日的新闻发布会上表示，截至2021年二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。 与历史数据相比，上半年北京甲级...

在强劲的需求背后，互联网科技行业功不可没，占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易，未来这一趋势或将延续。由此，高力国际预计，今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高，超预期的需求将减小市场去化压力，年底空置率有望出现同比实质性回落。 需求强劲，二季度甲级写字楼空置率显著下降 据高力国际数据显示，二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本�...

报告：需求超预期 北京写字楼年度净吸纳量或创十年新高 　　高力国际华北区董事总经理严区海在当日的新闻发布会上表示，截至2021年二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。 　　与历史数据相比，上半年北京甲级写字楼市场累计去化面积超过50万平方米，已达到过去许多年份全年的吸纳量总和。严区海说，连续两个季度市场去化超过20万平方米，这种情形还是近�...