60倍PE被抢 6倍却没人要!19年投资老将:小心低估值陷阱 抱团股要这么选_财经评论(cjpl)股吧_东方财富网股吧
巩怀志认为,价值陷阱年年有,今年特别多。以房地产为例,2006-2007年,房地产估值50-60倍市盈率(PE),属于高成长行业,但如今却变成了昨日黄花,5-6倍市盈率都没人要。 究其原因,主要是地产行业目前处于基本面下行期,观察房地产主要有两个角度,一个是房价和地价差;一个是利率,利率低有利于销售。先来看房价和地价差,2014-2015年地价低,2016-2017年房价上行,地产公司的利润增速快,所以那一轮地产行情火热;2017-2018年拿地贵,当...