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去产能悄然开始？生猪期货迎久违大涨 猪肉概念股走强 四季度猪价会走向何方？ _ 东方财富网

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Rechtsurteil: Kündigung von Flächennutzungsverträgen


Rechtsanwaltskanzlei von Bredow Valentin Herz (vBVH)
am Dienstag, 03.08.2021 - 05:00
(Jetzt kommentieren)
Ein Flächennutzungsvertrag für einen Windpark soll vorzeitig gekündigt werden, weil sich der Baubeginn verzögert. Wann und warum das geht, klärt nun ein Urteil.
Worum genau ging es bei dem Urteil zum Flächennutzungsvertrag?
Das Oberlandesgericht (OLG) Hamm befasste sich in seinem Urteil vom 2. Juli 2020 (5 U 81/19) mit der Kündigung eines Flächennutzungsvertrages zur Errichtung von Windenergieanlagen. Der zwischen Grundstückseigentümer und Projektentwickler geschlossene Nutzungsvertrag sah eine feste Laufzeit vor, die jedoch erst bei Baubeginn des Windparks beginnen sollte. Weil sich dieser verzögerte, versuchte sich der Grundstückseigentümer durch ordentliche und außerordentliche Kündigungen und hilfsweise durch Rücktritt vom Vertrag zu lösen. Zur Frage stand, ob das vorliegende Miet-/Pachtverhältnis bis zum Baubeginn als unbefristetes Mietverhältnis anzusehen war. Denn in diesem Fall hätte der Grundstückseigentümer in diesem Zeitraum ein Recht, den Vertrag zu kündigen.

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猪周期全产业链面面观 特色养殖真"香" 上下游企业静观其变|生猪|养殖户|饲料


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（原标题：猪周期全产业链面面观 特色养殖真“香” 上下游企业静观其变）
本报记者 肖伟
7月份以来，我国已开展3次中央储备冻猪肉收储竞价交易。其中，7月7日，华商储备商品管理中心收储2万吨；7月14日，该中心收储1.3万吨；7月18日，再次收储2万吨。在此背景下，生猪期货价格止跌反弹，近20个交易日主力合约累计上涨10.73%。
“行情有变，大家都在观望。很多人想再等一等，说不定猪价能有新高，不想把辛苦养大的猪卖得太便宜。”长沙红星批发大市场冻货部门经理李来福表示，“天气炎热，冻肉销售不旺，这波反弹不能期待过高。也有养殖户不想再等，选择出清手头生猪，准备筹资养羊养牛。”
生猪价格小幅反弹，饲料原料多空交织，生猪产业链上下游企业均按兵不动相互观望。业内人士表示，生猪价格难言迅速上涨，将有一段较长的磨底时间，守住现有市场格局、静待反击时刻将是企业的最优选择。
    加码特色养殖业
宁乡花猪是全国四大生猪地方名种之一，与武冈铜鹅、洞庭湘莲一起被誉为湖南“三宝”。在生猪价格下跌的大背景下，宁乡花猪的养殖也受到影响。
在湖南宁乡依托宁乡花猪养殖场开办农家乐的顾满园向记者表示：“生猪价格的上涨不会那么快，总之需要大家一起熬，熬过冬天就是春天。宁乡人养花猪有300多年的历史，总不能因为一点挫折就放弃。”
“养殖场效益不好，若农家乐的客流再上不来，补不住损失就麻烦了。好在暑假已到，农家乐的客流得到了一定保证。”顾满园表示，“最近长沙很多家庭都选择周末亲子游，游玩结束还可以打包20斤花猪肉。现在是猪肉淡季，能有这样的销量很不错了。”
此前曾有多位业内人士预计，7月份至8月份将迎猪价反弹窗口，养殖企业及养殖户将有喘息之机，但赌博式交易不可取，切莫杠杆交易导致贪小失大。
7月20日，农业农村部新闻办公室举行新闻发布会表示，“高利润阶段已经结束，不要再赌市场，要多关注农业农村部门的官方预警信息，加快淘汰低产母猪，做好节本增效的各项工作。”
7月初，为促进畜牧业高质量发展，湖南省出台《关于促进畜牧业高质量发展的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，要重点发展湘西黄牛、湘中黑牛、湘南黄牛、湘北肉牛肉羊、湘东黑山羊5个优势牛羊产业区。多地农信社积极响应政策号召，摸底养殖大户需求，配套出台“户对户”贷款措施。饱受猪价困扰的养殖户们闻讯纷纷行动起来，部分拥有养殖经验和山地资源的养殖户着手出清存栏生猪，加码特色养殖业。
    按兵不动静待时机
在生猪价格的调整中，上游饲料企业选择按兵不动，等待更为明确的市场信号。某上市公司饲料分部负责人对《证券日报》记者表示：“今年饲料业务有一定挑战性，主要受几方面因素影响：夏粮丰收玉米价格走低，对饲料价格有一定打压；生猪存栏量尚在高位，对饲料价格构成托底；近期，美国、巴西、阿根廷等大豆主产区传来局部受灾、疫情反复的消息。多空因素互相交织，很难看清饲料价格的近期走势。为了分散风险，我们还加码了水产饲料、禽类饲料和牛羊饲料项目。”
对于中游养殖企业而言，稳守现有产能成为最优策略。某上市公司董秘对《证券日报》记者表示：“养猪企业陆续披露业绩预告，大家情况都不太乐观，也都知道猪价有一段不短的底部整理期，只能多看少动。从我们交流的情况来看，同行业上市公司心态普遍都很谨慎，都在等待反击时刻。前几年大家一窝蜂涌上，多方融资大建项目的场景很难重现了。”
他表示，“只有稳稳守住现有产能，将来才有机会打翻身仗。”
猪肉价格下跌已近半年时间，下游餐饮企业却未降价。《证券日报》记者走访蒸浏记、老百姓大食堂、黑色经典等长沙热门餐饮门店发现，梅菜扣肉、农家小炒肉、手打肉丸、风味大香肠等含猪肉的菜肴价格未见调整。
“餐饮企业压力很大，很多门店还在消化去年疫情期间的亏损。”蒸浏记河西荣湾镇门店经理谢国东向记者表示，“房租、水电、人工是门店开销大头，原料成本是其次。夏季天气炎热，既是水产消费旺季，也是猪肉消费淡季。近段时间，猪肉在原料成本中占比不高，淡水鱼、小龙虾、时令蔬菜、调和油、酒水饮料占比更高。单纯因为猪肉价格下跌就倒推财务成本、调整几个非时令菜品的价格，既费时费力，也难有明显效果。”
在生猪产业链上，也并非所有人都按兵不动。《证券日报》记者走访长沙地区商超零售时注意到，步步高超市的肋排价格已从年初的35元/斤调整为20元/斤，猪下水、口条、前腿肉等价格均明显下降。在冷柜前挑选肉品的消费者络绎不绝，一位消费者表示：“猪肉降价就是好，真希望这样的好日子一直持续下去。”
本文来源：证券日报网
责任编辑：
逯文云_NB25813
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