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'고점' 경고에도 집값은 항상 반대로…양치기소년 된 문재인 정부

고점 경고에도 집값은 항상 반대로…양치기소년 된 문재인 정부
홍남기 또 집값 고점 경고…김현미·변창흠도 버블 경고 매수 주의 발언
文정부 4년간 서울 아파트 중윗값 4억 이상 껑충…실거래 2배 단지 수두룩
(서울=뉴스1) 이동희 기자 |
2021-07-28 11:56 송고
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홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 28일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산 관계부처 합동브리핑에서 부동산 시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀 을 낭독하고 있다. 2021.7.28/뉴스1 © News1 박정호 기자
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 또다시 집값 고점 경고를 날렸다. 홍 부총리뿐 아니라 김현미 전 국토교통부 장관, 변창흠 전 국토부 장관 등 문재인 정부 고위당국자가 잇달아 집값 버블을 언급하며 추격 매수를 조심해야 한다고 했으나, 집값은 오히려 더 올랐다.
홍남기 부총리는 28일 정부서울청사에서 부동산 관계부처 합동 브리핑을 열고 부동산 시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀 을 발표했다. 홍 부총리는 이 대국민 담화를 통해 부동산 시장이 예상보다 큰 폭의 조정을 받을 수 있다며 추격 매수 에 신중히 해야 한다고 권고했다.
홍 부총리의 집값 고점 경고는 처음이 아니다. 최근 두 달 사이에만 벌써 다섯 번째다. 그는 지난 5월 말 기재부 확대간부회의에서 부동산 가격 조정을 언급했다.
하지만 그의 발언이 무색하게 집값은 무섭게 올랐다.
한국부동산원에 따르면 홍 부총리 발언 이후 최근까지 서울 아파트값은 1.1% 상승했다. 서울은 그나마 오름폭이 덜했다. 수도권 아파트는 2.7%나 상승했고, 전국 상승률도 2.1%를 기록했다. GTX 호재 지역은 두 달여 만에 7% 이상 상승했다. 집값이 오르지 않은 곳은 세종(-0.2%)이 유일했다.
시장에서는 홍반꿀 이라는 비아냥 섞인 신조어까지 나왔다. 홍 부총리 반대로만 하면 꿀이라는 뜻으로 집을 사는 게 낫다는 의미다.
서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 2021.7.28/뉴스1 © News1 임세영 기자
시장 참여자들이 이렇게 반응하는 데는 이유가 있다. 문재인 정부 출범 이후 고위당국자들이 잇달아 부동산 버블을 경고했으나. 모두 집값은 반대로 치솟았기 때문이다.
문재인 정부 최장수 국토부 장관인 김현미 전 장관은 취임 초기부터 다주택자를 대상으로 집을 파시라고 말했다. 후임인 변창흠 전 장관 역시 집값이 고점이라며 집을 사지 말라고 강조했다.
결과는 폭등이다. 문재인 정부 출범 이후 서울 아파트값은 2배가 됐다.
KB국민은행 리브부동산에 따르면 서울 아파트 중위가격은 지난 6월 10억원을 처음 돌파했다. 7월에도 상승세를 지속, 중윗값은 10억2500만원을 기록했다. 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월과 비교하면 4억1865만원(69%) 올랐다.
실거래가 상승은 그 이상이다. 송파구 신천동 파크리오 전용 84㎡는 올해 4월 21억2000만원에 손바뀜하며 2017년 5월(9억7000만원)의 2배 이상의 실거래가를 기록했다.
부동산업계 관계자는 정부의 부동산 정책 신뢰가 바닥에 떨어졌다 며 행동에 나설수록 상황이 더 꼬이고 있어 정부도 난감할 것 이라고 말했다. 이어 이날 담화 역시 뭘 하겠다는 것보다는 호소에 가까운 것도 이런 이유 라고 덧붙였다.
yagoojoa@news1.kr
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