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貸款成本高 建商購地大者恆大 - 產業.科技


戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,央行陸續限縮建商購地貸款成數至65%、其中購地貸款保留一成為動工款,並需檢附具體興建計畫,對於土地市場來說,無異是墊高進場門檻,相當不利資本不夠雄厚的中小型建商,不過卻有利大型建商購地,「只要有好貨、就會收!」因此土地市場將是大者恆大。
戴德梁行統計,第二季全台土地成交共669億元,單季已超越最近五年平均值的550億元;其中,台中、新北市由於有大規模公有土地釋出,因此成交量占比攀升,單季總量占271億元,土地區域交易單價也持續改寫新高。
據調查,儘管第二季有政策打房、疫情衝擊,但土地市場依然活絡,尤其排名前十大土地交易案,上市建商就囊括八筆。其中,興富發建設豪擲85.27億元買下新莊土地,為最大手筆;另外,達麗建設和其他合作方砸44億� ....

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