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唔想計錯數被逼撻訂? 教你如何見招拆招 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客


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本地樓價高企,上車客可能需時多年才可儲足首期入市,萬一在簽訂臨約後發現「計錯數」,未能獲銀行批核按揭,最終被迫撻訂,不單有金錢損失,亦虛耗了儲蓄的時間。為免此類情況發生,準買家入市前,宜小心了解現行的按揭限制及計算自己的負擔能力。
【如何利用按揭保險完成物業「一開二」大計:按此】
以最簡單的按揭成數而言,是否自用、收入是否主要來自香港、物業估值是否涉及發展商回贈等都會影響按揭成數或金額。壓力測試方面,最基本的要求是「現行按息下供款不逾月入五成,按息加3厘時供款不逾月入六成」;不過,如果置業人士擁有或擔保其他按揭物業;或按揭成數超過金管局基本限制的兩成以上,壓測的標準都有不同。詳細計算標準可查看金管局網站。
另外,現時拆息低企,市場流行拆息按揭 ....

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