海南楼事:房企淘金者的 自贸港生意 -海口搜狐焦点

据介绍，清水湾整个湾区由雅居乐集团统一规划、统一建设、统一管理，总投资500亿元。
“来海南买房的一般是从内地的大城市来到海南，他是不愿意去过过去那种生活，所以，我们有一个理念叫做第二人生，就是换一种生活方式，换一种生活状态。”
除了雅居乐，在三亚深耕15年的金茂在海南最先进入的是酒店行业。在位于三亚市崖州区的金茂南繁会客厅项目，销售人员介绍，金茂在2004年通过丽思卡尔顿和金茂亚龙湾希尔顿两个酒店最先进入，到目前为止已经积累了15年的流量。进入南繁科技城后，金茂做的主要是南繁科技城相关的产业引入和跟政府签订的代建管理工程。
海南迅猛发力的房企不可忽视的还有世茂。在位于三亚市月川板块的世茂·三亚国际金融中心项目售楼处，“距离2025海南全岛封关还有1278天”的标语无形中透露出一种紧迫感。
“我在世茂7年多了，一直盼着三亚拿地，这个是老板亲自盯的项目，老板的一些资源也会往这边带。”世茂上述项目相关负责人如是说。
据介绍，板块定位为城市金融跟行政中心，主打高端金融服务业、综合商务区，以及政府规划的17万平方米的国际滨水商业步行街。目前整个中央商务区已经入驻了1000家企业，其中，世界500强已经达到了14家。从2020年8月31号拿地到10月份销售团队组建，到今年4月分售楼处进场，处处体现了“世茂海峡速度”。
抱团合作抢夺红利
位于海南省海口市新西海岸城市中轴的海口宝龙城销售中心内部，“抢自贸港旺铺，做全世界生意”的标语，凸显着宝龙对于海南的野心和筹谋。
据介绍，项目北距城市海岸线约7公里，南距城市生态保护带3公里，是由宝龙地产携手长影集团，斥资共同打造的大型旅游综合体，整个项目占地6000多亩。
一层一层呈现回旋状态的楼层让人不禁联想到功夫片中的建筑，几个武功高手从楼底一直打到楼顶，四周看客无数。据介绍，这种类型的房屋设计因为有回流，使得公寓通风效果更好，还可以让房间照射到更多的阳光。
宝龙城上述销售人员表示，因为海南商住不限购不限贷，这满足了很多外地投资客的需求。这些投资客往往来自全国各地，“因为海南自贸港的这个政策，大部分人还是比较看好的。”
多元探索进军海南的还有建业。2015年，结合业主的吃喝玩乐购，建业开启新南海战略转型。2017年，建业正式开始布局海南，分别在定安、澄迈、儋州、东方开发了5个项目。2020年，建业地产位于定安县的建业花园里项目开始开发。
定安被称为海口的后花园。建业集团相关负责人向观察者网介绍，集团的战略是农村包围城市，“老板的意思是先从欠发达地方的基础项目做出一点经验，然后再去比较好的地方。”
2020年，建业从恩威制药手中收购了这一项目，项目占地130亩，共分四期开发。目前一二三期全部售罄。完成收购后，建业从物业到开发商全面接管，而四期项目作为一个新项目，由建业自己开发建设。
建业在海南的另一个项目是位于澄迈的建业·法国维希小镇项目。据悉，该项目是建业集团和一家河南本地的开发商合作的项目，“这个合作方早就拿地了。”
据相关负责人介绍，作为政府规划的重点，项目占地1.2万亩，里面包含了5个风情小镇，除了法国维希小镇项目，还有英国、意大利、西班牙、德国等小镇项目，不同的风情小镇由不同的开发商打造。
“资本是世界上最聪明的东西，他们总是闻着金钱的腥味，去水草最丰盛的地方，言语或许会骗人，但资本不会。”在海南布局的房企们，都在进行着自己的资本筹谋，有人大举旗帜进击，有人调整战略收缩，有人小心翼翼地试探。但不管布局如何调整，可以确定地是，越来越多的房企正在涌入这个走在改革前沿的自贸港。
责编：符倩倩
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