현대건설은 경기도 안산시 단원구 성곡동에 들어서는 ‘힐스테이트 시화호 라군 인테라스’에 대한 계약을 진행 중이다.
힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 총 8개 동, 생활숙박시설 2554실, 지하 2층∼지상 최고 49층 규모 단지다.
이번회 분양은 타입별로 전용면적 기준 ▲1군 142㎡(A1) 218실, 142㎡(A2) 86실, 127㎡(B) 304실, 122㎡(C) 304실 ▲2군 111㎡(D1) 320실, 106㎡(D4) 340실, 100㎡(E1) 164실, 97㎡(E4) 164실 ▲3군 111㎡(D2) 172실, 108㎡(D3) 86실, 100㎡(E2) 176실, 100㎡(E3) 176실로 구성된다.
◇실내에서 누리는 시화호 조망, 완성도 높은 ‘인테라스’ 설계
시화호 앞에 들어서는 힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 ‘인테라스’ 설계가 적용, 외부로 나가지 않고도 시화호 조망이 가능하다.
인테라스 설계란 내부 공간과 연결된 실내 테라스 공간을 조성하는 신개념 설계로 흔히 떠오르는 야외 테라스가 갖는 사생활 침해, 날씨 제한 등의 단점을 보완해 최근 건설업계에서 화제가 되고 있다. 이러한 인테라스 설계는 위층 인테라스 바닥면은 곧 아래층의 천장부로 기존 테라스와 달리 고층에도 설계할 수 있어 테라스를 전실에서 누릴 수 있다.
또한 천장부가 적용되기 때문에 사생활 보호는 물론 비나 눈이 오는 날에도 테라스에서 탁 트인 조망을 만끽할 수 있다.
◇스마트 산단, 그린뉴딜, 다양한 교통호재 등 탁월한 입지
힐스테이트 시화호 라군 인테라스의 가장 큰 경쟁력은 탁월한 입지다.
단지가 위치한 시화나래는 시화호를 중심으로 산업, 레저, 관광이 모두 가능한 해양레저복합도시로 조성 중이다.
반달섬에 조성 예정인 내수면마리나 덕분에 요트를 바로 앞에서 즐길 수 있는 것은 물론 거북섬에는 국내 최초 인공서핑장 웨이브파크도 이미 지난해 개장했다.
또 시화나래에는 화성국제테마파크가 2026년 1차 개장, 이후 2031년 전체 개장할 계획이다.
미래가치도 높아 안산사이언스밸리와 시화멀티테크노밸리가 수도권에서 처음으로 강소연구 개발특구로 지정된 만큼 ICT융복합 신소재 개발 등을 통해 국내 4차 산업의 거점으로 거듭날 예정이다. 단지 인근에 위치한 반월-시화 산업단지는 국내 단 2곳뿐인 스마트 선도 산업단지로 선정됐다.
정부는 반월-시화 산단을 입주기업 간 데이터 연결 및 공유를 통해 제조업의 혁신을 실현하는 스마트 산단으로 조성할 계획이다.
경기도가 반월-시화 산단을 ‘경기도형 그린뉴딜’ 사업지로 선정, 친환경 그린 산단으로 변화시킬 계획이며 반월-시화 산단이 친환경 그린 산단으로 기존의 이미지 탈피는 물론, 제조업 혁신을 선도하게 될 전망이다.
다양한 교통호재도 계획돼 있다. 국토교통부와 인천시에 따르면 수도권 제2순환 고속도로의 인천~안산 구간이 오는 2030년 개통을 목표로 사업을 추진 중이다.
시화나래IC(예정)를 통해 수도권 제2순환 고속도로를 타면 서울과 수도권 전역으로 손쉽게 이동할 수 있으며 시화JC(예정)로는 평택~시흥 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다.
◇다채로운 커뮤니티 시설 갖춰
힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 커뮤니티 시설 규모만 해도 약 2300평에 달하는 것은 물론 다양한 시설이 조성될 계획이다.
먼저 여행을 온 듯 한 여유로움 속에서 수영할 수 있는 인피니티풀과 라군베이풀, 키즈팜트리풀이 조성될 예정이다.
매일을 파티처럼 만들어 줄 쿠킹스튜디오 델리스 라운지 키친도 조성한다. 델리스 라운지 키친은 시화호 조망을 갖춘 프라이빗 파티룸으로 해안가 레스토랑 분위기를 그대로 재현했다.
여기에 골프 클럽 및 스크린 골프룸은 물론 스쿼시 코트까지 있어 운동과 여가를 멀리 나가지 않고도 단지 안에서 해결 할 수 있다.
뿐만 아니라 클럽 라군 피트니스, 키즈 플레이룸, 퍼스널 트레이닝룸 등의 시설들이 들어설 예정이다.
◇글로벌 컨시어지 업체 ‘돕다’ 제휴로 호텔급 서비스 제공 예정
글로벌 컨시어지 서비스 대행사 ‘돕다’와 MOU를 맺어 다양한 서비스를 선보일 예정이다.
컨시어지 서비스는 사소한 것들도 요청이 가능해 가령 계절이 바뀌어서 가구 재배치와 구매를 하고 싶다면 유행하는 아이템과 숍을 추천받을 수 있다.
지인에게 특색 있는 선물을 주고 싶다면 정해진 예산 내에서 선물을 추천해준다. 모임을 진행해야 할 경우 인원수에 맞는 장소와 예산, 일정, 동선 등 행사 준비에 관한 모든 것을 설계해준다.
이러한 맞춤형 컨시어지 서비스는 숍 추천, 장소 섭외, 업체 섭외, 강사 섭외 등과 같은 개개인의 필요한 사항에 따라 컨시어지 플랫폼을 기반으로 우수한 조건을 제시해준다.
또한 라군 전용 플랫폼 서비스의 경우 생활, 편의, 교육, 건강 등의 로컬 바우처와 쇼핑, 금융, 펫, 여행 등의 돕다 바우처로 제공된다.
◇ 규제에서 비교적 자유로운 생활숙박시설, 투자자 이목 사로잡아
생활숙박시설인 힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 규제에서도 다소 자유로운 이점을 가진다.
생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받는 건축물로 대출 규제를 받지 않는 것은 물론 청약에 통장이 필요하지 않으면서도 재당첨 제한 등의 규제가 없고 전매제한도 없다.
또한 세금 부분에서도 종부세 포함 대상이 아니며 주택 수에 포함되지 않아 양도세, 취득세 중과를 피할 수 있다.
분양 관계자는 “해양레저도시로 주목받고 있는 시화나래 일대에서도 남다른 경쟁력을 갖춘 반달섬에 공급되는 만큼 그와 걸맞게 완성도 높은 설계와 특별한 컨시어지 서비스, 커뮤니티 시설들을 도입해 일대를 대표하는 단지로 선보일 예정”이라며 “인근 개발소식도 이어지고 있는 것은 물론 규제에서도 상대적으로 자유로운 상품으로 공급에 나서기 때문에 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있는 상황”이라고 밝혔다.
안산 = 이승식 기자 thankslee57@viva100.com