太牛了吧！中国

2021-07-13 11:28:19　来源: 澳洲红领巾
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近日，澳媒纷纷报道：一名在悉尼贫民窟长大的中国男子在 39 岁时已经有了价值 500 万澳元的八处房产投资组合。
　　Bruce Guan三岁时与家人来到澳大利亚，他在 1980 年代在 Cabramatta 一个简陋的政府住宅区长大，当地的公园中到处都能看到海洛因针头。
　　他和其他 12 名家庭成员住在一个拥挤的小屋里，他的父母打零工来维持生计并为他们的孩子建立生活。
　　Guan说：“我的父母一无所有，连英语都不会，他们都是从劳工开始的，只是为了获得食物，这对他们来说是一场斗争。”
　　“我在这里最危险的地方长大，在那里吸毒非常普遍，我亲眼目睹了很多同龄人走上了错误的道路，做出了错误的人生选择。”
　　
　　图源：daily mail
　　但他父母的努力得到了回报，他的父亲现在在全市经营着五家连锁餐厅，他的母亲和继父从事多项商业投资。
　　Guan承认自己不喜欢学习，但他从父母那里学到了努力工作的好处。
　　在以低分离开学校后意识到，如果他想积累财富，他需要非常努力。
　　在过去的 11 年里，Guan在澳大利亚各地工作和储蓄，从悉尼、墨尔本、布里斯班到阿德莱德。
　　他现在拥有八处房产，包括位于Stanmore、阿德莱德和墨尔本中央商务区的三套公寓、布里斯班的三套公寓、Marsden公园的三套联排别墅以及西悉尼的一套房屋。
　　但这并不是一条平坦的成功之路。
　　
　　图源：daily mail
　　2004 年，当时 只有22 岁的平面设计师Guan以 28 万澳元的价格购买了他在西悉尼的第一处房产，这个房子如今价值近 100 万澳元。
　　他在 2007 年卖掉了 Yennora 的房产，亏了 50,000 澳元，因为租户增加的维护成本和租金损失，使这次投资看起来不赚钱。
　　三年后，当该地区蓬勃发展时，他意识到自己犯了一个巨大的错误。
　　“我就像许多天真的投资者一样。我不知道如何做出正确的决定。”
　　“我做出了错误的决定，因为我没有进行适当的研究。”
　　
　　图源：daily mail
　　“我出于情感和个人原因出售它，而不是根据研究出售它。”
　　在接下来的几年里，他一直在研究、读书、看电影，并与一位拥有十处房产的强大投资组合的朋友一起工作，然后于 2010 年重新进入市场。
　　在前一次亏本后，他不得不从头开始。
　　
　　图源：daily mail
　　这一次，他决心购买一些他可以在未来 10 年持有的东西。
　　于是他以 365,000 澳元的价格在悉尼内西区的 Stanmore 购买了一套一居室公寓。它现在价值约80万澳元。
　　从 2015 年到 2018 年，他在布里斯班买了三套公寓，一居室 40 万澳元，两居室 61 万澳元，另外两居室 50 万澳元。它们的价值分别增长了 100,000 澳元、110,000 澳元和 180,000 澳元。
　　
　　图源：daily mail
　　2017 年，他还在阿德莱德以 570,000 澳元的价格购买了一套豪华公寓，每周租金约为 610 澳元。
　　同年，他以 66 万澳元的价格在Marsden Park购买了一套联排别墅，四年后已涨至 77 万澳元。
　　他表示，
市场从 2017 年到 2020 年一直停滞不前，然后在过去六个月飙升。
　　尽管他在大流行期间降低了租户的租金，但他表示，这些租金仍然可以完全偿还房贷。
　　
　　图源：daily mail
　　在他的母亲和继父未能还清贷款后，他在西悉尼购买了他们的房产，这也将他的房产增加到了 8 处。
　　他决定在 30 岁时将职业转移到房地产行业。
　　去年，他创立了自己的公司 Investmentor，该公司帮助其他人建立房地产投资组合，就最佳购买区域等主题提供建议。
　　尽管目前悉尼和墨尔本不断上涨的房价可能无法获得机会，但他表示，珀斯、阿德莱德和布里斯班市场还有其他可用的机会。
　　“对于初次进入的人来说，市场要宽松得多，你只需要愿意投入合适的时间和资源来找到机会。”
　　
　　图源：daily mail
　　“我在学校的表现不是很好，也没有考上大学，从所有可以衡量的角度来看，你可能会称我为失败者，在那时候，你可能是对的。”
　　'但是我很有动力，因为我看到房地产投资可能是我在生活中取得成功的方法之一。”
　　“如果我不能用我的学术或特权与其他人竞争，我依然可以用决心和勇气完成。”
　　不得不说，从贫民窟长大到成为拥有8套房产的投资者，Guan 先生的成功也给许多人带来了鼓舞。
　　
　　
　　来源：https://www.dailymail.co.uk/news/article-9706785/Chinese-refugee-grew-rough-neighbourhood-builds-5million-property-portfolio.html
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