加州房市继续火&#x7

2021-07-27 08:22:57　来源: 华人生活网
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COVID-19大流行导致美国对房屋需求空前激增。
然而，房屋
库存处于历史最低水平，房子在市场上待售的平均时间也是如此。与此同时，房价和高于要价房子出售的数额均创历史新高。
不过，在美国某些地区，房价过高并不是什么新鲜事。甚至在COVID-19大流行之前，
就有数十个城市的大多数房屋价值超过100万美元。
使用美国人口普查局的房屋中值数据，24/7 Wall St.确定了美国购房
最昂贵的50个城市。
在这份名单上的每个城市中，典型房价从大约88万3,000美元到超过200万美元不等。这份分析包括了人口至少为2万5,000的美国城市、城镇、村庄和其它社区。
毫不奇怪，这份名单上的城市往往是相对富裕的地区，
家庭年收入中位数远远超过6万2,843美元的全美国中位数。尽管如此，即使收入较高，高房价也使居民更有可能需要抵押贷款。这个名单上除了四个城市之外，其它所有城市的房主贷款数额都比全美国平均水平高。
这份名单上的绝大多数城市都位于
加州，占38个城市，该州大部分地区正面临住房负担能力危机，因为住房供应不足，该州大部分地区的生活需求很高，土地、劳动力和原材料价格高于平均水平。
加州6个城市房价中位数超200万美元
以下是全美房价最贵的6个城市，房价中位数均超过200万美元。
1. 加州洛斯阿尔托斯（Los Altos）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：64.5%
房屋自有率：81.0%——1,774个城市中排名第151位（并列）
家庭收入中位数：235,278美元——1,774个城市中排名第二
2. 加州萨拉托加（Saratoga）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：62.6%
房屋自有率：84.6%——在1,774个城市中排名第81位
家庭收入中位数：191,677美元——在1,774个城市中排名第8
3. 加州门洛帕克（Menlo Park）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：70.4%
房屋自有率：57.9%——1,774个城市中第761位最低（并列）
家庭收入中位数：160,784美元——在1,774个城市中排名第24位
4. 加州帕洛阿尔托（Palo Alto）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：58.9%
房屋自有率：54.6%——1,774个城市中第593（并列）
家庭收入中位数：158,271美元——在1,774个城市中排名第28位
5. 加州曼哈顿海滩（Manhattan Beach）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：69.2%
房屋自有率：69.6%——1,774个城市中第497位（并列）
家庭收入中位数：153,023美元——在1,774个城市中排名第34位
6. 加州比佛利山庄（Beverly Hills）
房价中位数：2,000,000+
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：65.8%
房屋自有率：41.5%——1,774个城市中第160位最低（并列）
家庭收入中位数：106,936美元——在1,774个城市中排名第194位
房价最贵的12个非加州城市
16. 德克萨斯大学公园（University Park）
房价中位数：1,295,500
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高的（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：65.0%
房屋自有率：82.2%——在1,774个城市中排名第126位（并列）
家庭收入中位数：224,485美元——在1,774个城市中排名第三
20. 华盛顿州默瑟岛（Mercer Island）
房价中位数：1,218,200
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：65.7%
房屋自有率：68.7%——1,774个城市中排名第531位（并列）
家庭收入中位数：147,566美元——在1,774个城市中排名第40位
22. 康涅狄格州西港市（Westport）
房价中位数：1,150,400美元
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：68.3%
房屋自有率：85.2%——在1,774个城市中排名第72位（并列）
家庭收入中位数：206,466美元——在1,774个城市中排名第五
23. 马萨诸塞州韦尔斯利（Wellesley）
房价中位数：1,149,100
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：67.3%
房屋自有率：80.9%——在1,774个城市中排名第154位（并列）
家庭收入中位数：197,132美元——在1,774个城市中排名第六
32. 弗吉尼亚州麦克莱恩（McLean）
房价中位数：1,031,200
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：67.0%
房屋自有率：86.7%——在1,774个城市中排名第48位（并列）
家庭收入中位数：207,184美元——在1,774个城市中排名第四
35. 夏威夷东火奴鲁鲁（East Honolulu）
房价中位数：959,800
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,332美元——在1,774个城市中排名第61位
有抵押按揭的住房单位比例：66.2%
房屋自有率：83.0%——1,774个城市中排名第105位（并列）
家庭收入中位数：133,165美元——在1,774个城市中排名第61位
36. 夏威夷凯路亚（Kailua，檀香山县）
房价中位数：959,200
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,309美元——在1,774个城市中排名第64位
有抵押按揭的住房单位比例：68.2%
房屋自有率：71.9%——在1,774个城市中排名第410位（并列）
家庭收入中位数：114,292美元——在1,774个城市中排名第128位
39. 马萨诸塞州布鲁克莱恩（Brookline）
房价中位数：933,200
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,576美元——在1,774个城市中排名第47位
有抵押按揭的住房单位比例：62.1%
房屋自有率：48.9%——1,774个城市中第360位最低（并列）
家庭收入中位数：117,326美元——在1,774个城市中排名第114位
43. 马萨诸塞州牛顿（Newton）
房价中位数：914,700
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,757美元——在1,774个城市中排名第37位
有抵押按揭的住房单位比例：65.2%
房屋自有率：72.0%——1,774个城市中排名第406位（并列）
家庭收入中位数：151,068美元——在1,774个城市中排名第36位
44. 马里兰州贝塞斯达（Bethesda）
房价中位数：911,000
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,882美元——在1,774个城市中排名第31位
有抵押按揭的住房单位比例：68.1%
房屋自有率：66.1%——1,774个城市中第627位（并列）
家庭收入中位数：164,142美元——在1,774个城市中排名第20位
47. 马里兰州波托马克（Potomac）
房价中位数：893,800
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：3,893美元——在1,774个城市中排名第30位
有抵押按揭的住房单位比例：66.1%
房屋自有率：87.6%——在1,774个城市中排名第36位
家庭收入中位数：195,884美元——在1,774个城市中排名第七位
49. 马萨诸塞州列克星敦（Lexington）
房价中位数：889,700
包括抵押贷款的每月住房成本中位数：4,000美元以上——1,774个城市中最高（并列）
有抵押按揭的住房单位比例：65.3%
房屋自有率：81.7%——在1,774个城市中排名第138位（并列）
家庭收入中位数：186,201美元——在1,774个城市中排名第9位
1 美元=6.47人民币
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