解决安居难、租&#x9

然而，由于开发商的高杠杆、快周转模式，很多房地产企业并不愿意发展长周期的租赁住房。
此次《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出了一系列保障、优惠措施，包括利用存量土地以降低土地成本，给予税收优惠，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款等。
北上广深在各自的“十四五”规划纲要中，也提及了多主体、多渠道来筹措建设租赁住房的措施，具体包括：探索利用集体建设用地和国企、高校、科研机构等企事业单位自有闲置土地等建设租赁住房；鼓励产业园区、大型企事业单位新建人才公寓；鼓励存量低效商业、办公、厂房等建筑改造为租赁型职工集体宿舍或公寓等。
李宇嘉指出，盘活低成本的存量空间，将成为租赁住房的主要供应方式，这样可以从源头控制房源成本，实现低租金。
此外，深圳还专门提出，鼓励城中村规模化租赁，持续改善城中村居住环境和配套服务，持续发挥城中村作为低成本居住空间和职住平衡稳压器作用。
“十三五”期间，曾有开发商、租赁机构将深圳一些城中村住房改造为长租公寓，虽然环境大为改善，但也因为推高片区租金而引起诟病。
在保留低成本居住空间与提升居住品质之间，如何取得平衡？美联物业全国研究中心总监何倩茹向21世纪经济报道记者表示，如果希望保留城中村的低租金，则不宜追求过度改造，可以由政府主导，重点改善消防安全、卫生环境等即可。
当前，城市竞争很大程度是人才的竞争，甚至是人口的竞争，而对于房价高企的大城市而言，要想吸引和留住人口、人才，有必要给他们提供安居保障。
（作者：王帆 ）
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