实探 | 二手房成交4

房源一层为餐客厅、厨房、卫生间，二层为三个卧室、一个卫生。阳台有约6㎡，上下两个阳台都已经包了起来。三个卧室空间尺度都很舒适，最小一个也有9㎡左右。
装修也还不错，中央空调已经装好了，厨房是油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，客厅边柜、衣柜等都做好了。全屋乳胶漆墙面，公共空间用的地砖，卧室用的地板。
第二套房源也是89㎡，由于位于2/3楼，总价比较便宜，报价388万。
房源的户型格局与上一套一致。 装修配 置上、色调上略有差异， 二层除了卫生间之外，全部采用的地板，没有中央空调。
第三套同样是89㎡，共23层，位于19层，报价415万。满五唯一，只需要支付契税。
房源的户型格局与上两套几乎一致，差别就在于是对称户型。
另外，小区车位配比仅为1:0.8。 由于车位不多，价格也比较高。 据中介小哥介绍，车位要36-37万一个。
按手边数据显示，名城湖左岸7月成交了3套，单价都在39000元/㎡以上。单价最高为44040元/㎡，房源约139㎡，总价610万。
06