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第一财经记者从上海农商银行处确认了房贷利率上调的消息，同时24号前申请的还将按原利率执行，“以系统录入为准”。
尽管利率不高，但在上海获得房贷并不容易。“现在我们很少接单了，”某银行人士坦言，“批了也放不掉”。
有6月中旬买了一套二手房的购房者向记者表示，其300万元的贷款大概需要2个多月的时间才能放款。另有中介表示，近期商业贷款的预审需要20天左右，放款周期在大概在3-4月左右，“2-3周款可以放下来已经是很久之前的事情了”。
卢文曦表示，房贷利率上调后，会增加支付成本，但其实摊薄到每个月差别不大，比较重要的是会对市场情绪形成影响。“上海本次房贷利率的调整将延缓购房者入市节奏，减少贷款数量，缓解房贷额度压力。”中指研究院上海分院高级分析师刘航认为。
二手房市场不放松
彼时有关部门要求11家头部经纪机构，在一周内，对20-30万套存量二手房挂牌房源进行核验，立即下架虚高房源。
同时，根据相关要求，7月19日起，上海新申请的二手房房源也需要通过价格核验后才可挂牌。
7月21日，记者从某头部中介机构的一位经纪人处了解到，其所在门店的房源已大致完成了存量房源的价格核验，“每套房子新出，我们都要去核验”。
这期间，也有不少房东在未能通过核验价格后，选择先等待。“很多不是很急的业主，他们并没有进行降价、遵照核验价格在外网挂牌”，上述经纪人认为，不过时间久了，情况可能会生变，“外网不呈现，内网就难销，时间久了，业主自然就急了，慢慢地价格就下来了，一旦有低价成交，后面价格自然下来，很难上去了”。
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【责任编辑】刘丽
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