中介贩卖焦虑、&#x8

中国房地产报记者了解到，今年以来，海南省房地产业协会先后发出两次倡议，其用意是发挥行业自律带头作用，坚持“房住不炒”主基调，倡议房企及从业人员严格遵照执行现行限购政策，规范广告宣传行为等，使当地房地产市场更健康有序地发展。
海口西海岸片区某大型房地产项目营销总告诉记者，一到开盘就有各种关系找过来，开一次盘就要“得罪”一大批人。
基于海南楼市近期活跃度表现，一些“无孔不入”“无所不能”的中介机构及个人，利用公号、朋友圈、微信群等自媒体平台，狂热地人为制造购房紧张，已是一个不争的事实。在这种狂热的“宣传鼓动”下，购房者也开始变得焦灼。
记者在海南采访时，许多购房人向记者表示，由于海南政策红利持续释放，他们担心将来“一房难求”，或者将来房价远超购房人预期，于是产生盲目跟风心理，能买尽买，没条件买也要创造条件买。
海南省房地产业协会执行秘书长王路告诉记者，部分区域普通商品住宅房源确实存在供给紧张情形，这些区域主要集中在海口主城区及三亚滨海区域。
除上述因素外，外部需求持续旺盛：一方面海南传统岛外购房需求占比较高的源自康养、度假类人民美好幸福生活的诉求，2020年疫情催化了更多康养置业需求释放；另一方面自贸港建设，使海南再次成为全国企业、产业关注与投资热土，也带动着新自贸港人的置业需求。
另外，部分从业人员浮躁，无论营销、渠道、传媒缺乏对“房住不炒”主基调的正确理解，一味逐利、贩卖焦虑，人为制造非理性紧缺情绪与上涨预期。（本文欣茹、薇薇为化名）
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【责任编辑】张元元（PO368）
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