第二批集中供地
第二批集中供地环城地块│异军突起还是强者恒强？ ——凤凰网房产天津
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四宗地块位于津南辛庄板块，其中三宗位于洪泥河西侧，国展板块的二级价值板块，周边教育、医疗、基本生活配套齐备，但配套等级普通，不足以作为溢价支撑点，仅能满足常规开发需求，地铁一号线延长线是辛庄较大利好。板块在售项目津南悦府小高成交价1.65万元/㎡，洋房1.9万元/㎡，月均去化24套左右。一批供地中辛庄成交两宗土地，成交楼面价7700-12700元/㎡，且均为溢价成交，溢价率13-19%。
中原研究院点评：洪泥河东的市场价值高于洪泥河西，西侧三宗地块因附近配套的劣势，仅能满足常规开发需求，其中吉泰路南侧地块及运通路东侧地块自持租赁较高，开发难度较大。东侧地块位于国展板块，竞争压力较大。
津南海教园地块
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