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Dawn Purvis: Time to recapture the spirit of 1998

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Tibet post International

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Anketa s europoslancami: Afganistan je zlyhanie, EÚ potrebuje investovať do spoločnej obrany

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明令"限高" 写字楼不再角逐"第一高楼" ——凤凰网房产杭州

进入2021年，全国重点城市甲级写字楼经历了2020年四个季度的下行趋势后，在今年一季度降幅开始出现收窄，至今才企稳。
上海和重庆为仅有空置率下降的城市，截止至2021年一季度，上海已经连续5个季度净吸纳量增长且创近年高峰，这从某种程度上体现了上海办公市场的强韧性，然而，即便如此，截止2020年末上海总存量也已经逼近7989万平方米，未来3年预计供应量约1965万平方米，整体市场供大于求趋势明显。
“限高令”出台后，对超高层建筑的严控，在某种程度上或对缓解市场供应有一定的帮助，但总体上，办公市场的总量还应进一步控制。不仅仅是办公市场，商业、住宅等各方面也需要控制到一个合理的比例。
总体来看，“严格控制超高层建筑建设”在绿色低碳发展方面对“碳达峰”“碳中和”有一定的促进意义，在城市规划与可持续发展方面贡献深远，对于杜绝各大城市盲目竞逐“中国第一高楼”的现象较为有效。
而从平衡整体市场供应方面来看，影响较为有限。对于那些盲目建设高层建筑却超出当地经济合理承受能力和运维管理水平的城市来说，效果尤为明显。
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明令"限高",写字楼不再角逐"第一高楼"-南京搜狐焦点

各大城市盲目竞逐“中国第一高楼”
随着我国建造技术的进步，再加上很多地方以建筑高度作为城市现代化的“象征”，因此出现了各地热衷建造超高层建筑的现象。
如某省会城市超高层项目，其规划多次被消减，先是从规划的636米被削减到475米，随后又传出因资金链问题陷入纠纷；某直辖市有名的超高层项目，前期投资号称达700亿，然而目前修建已有十多年，且尚未完工。
据CTBUH披露，2020年中国“未完成”的超高层共有81栋，有66栋“暂停施工”。
由此看来，超高层项目虽然在建成后会成为城市亮点，但若建不成就成为了污点。再叠加造价、运营、维护等各方来看，超高层建筑未必有想象中那么的美好。
对缓解写字楼市场供应有部分帮助
进入2021年，全国重点城市甲级写字楼经历了2020年四个季度的下行趋势后，在今年一季度降幅开始出现收窄，至今才企稳。
上海和重庆为仅有空置率下降的城市，截止至2021年一季度，上海已经连续5个季度净吸纳量增长且创近年高峰，这从某种程度上体现了上海办公市场的强韧性，然而，即便如此，截止2020年末上海总存量也已经逼近7989万平方米，未来3年预计供应量约1965万平方米，整体市场供大于求趋势明显。
“限高令”出台后，对超高层建筑的严控，在某种程度上或对缓解市场供应有一定的帮助，但总体上，办公市场的总量还应进一步控制。不仅仅是办公市场，商业、住宅等各方面也需要控制到一个合理的比例。
总体来看，“严格控制超高层建筑建设”在绿色低碳发展方面对“碳达峰”“碳中和”有一定的促进意义，在城市规划与可持续发展方面贡献深远，对于杜绝各大城市盲目竞逐“中国第一高楼”的现象较为有效。
而从平衡整体市场供应方面来看，影响较为有限。对于那些盲目建设高层建筑却超出当地经济合理承受能力和运维管理水平的城市来说，效果尤为明显。

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