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古洞北地掀各路財團搶奪

古洞北地掀各路財團搶奪【星島日報報道】政府銳意發展新界東北，古洞北為本港未來住宅供應重鎮，繼區內首幅地皮，以及粉嶺住宅地相繼以高價批出，帶動於本周五截標的古洞第24區住宅地成市場焦點，據業內人士指，將吸引各路大中小型財團群起競逐，並以早前以高價奪得區內首幅住宅地的新地，料因具協同效應優勢，有機會再下一城。料每方呎地價介乎6500元8000元，項目估值約31.9億至39.3億。遠東發展地產總裁方文昌指出，集團對該項目正研究中，並表示有意入標競投，料各發展商以「各自計數」態度入標。萊坊執行董事林浩文表示，早前古洞區內首幅地皮，以及粉嶺住宅地相繼以高於市場估值上限批出，令是次截標地皮備受注目，對發展商屬「兵家必爭之地」，料大型發展商以獨資形式競投，中小型發展商則以合組形式入標，該行已� ....

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歐國盃英意大戰對港府覓地的啟示 | 徐毅興

近日英格蘭足球隊於歐國盃決賽反勝為敗，讓不少本地球迷心碎。英格蘭領先意大利一球下，採取死守戰術，不思進取，結果被狂攻下追和，最終於互射十二碼落敗。相信高官中有不少英格蘭球迷，未知負責處理土地及房屋政策的官員，看完賽事有否獲得啟發？
自回歸以來，港府的土地、房屋政策取態日益消極，只求「食老本」，開展新市鎮計劃猶豫不決，又停售居屋、叫停賣地。死守拖延多年，當局2018年透過「土地大辯論」，選出棕地發展、私人新界農地儲備、港以外近岸填海、發展東大嶼都會、岩洞及地下空間等土地優先選項後，就未有再積極考慮其他方案，連房協原先正研究的郊野公園邊陲地帶發展選址都被叫停。
特首本月中表示，已找到未來3年興建15000個過渡性房屋單位的土地，形容是一大突破。這種自滿態度如同英格蘭領隊 ....

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戴德梁行︰商用物業投資市場交投量止跌回升半年成交金額同比升97%

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古洞木廠「大遷徙」新東北釋放萬米地

古洞木廠「大遷徙」新東北釋放萬米地
■古洞數間木廠搬遷後，料加快東北發展計畫古洞市中心逾萬米用地。
【星島日報報道】（星島日報報道）作為本港未來房屋供應重鎮的古洞北及粉嶺北新發展區，即將步入起動階段，但位於區內馬草壟的一批木園及鋸木廠商戶，過去數年一直未能覓地搬遷，而構成重建阻礙，廠戶也為此惆悵。不過，距離當局定下的年底收地「死線」僅餘半年，情況終有突破性發展，在政府和港九木行商會出面協調下，六家原分布於不同地點的鋸木廠或木園公司，近月在粉嶺蓮麻坑覓得兩幅面積逾一萬二千平方米的農地，用作重置該批鄉郊工場，料可加快釋出未來古洞市中心的逾萬米用地。不過，由於業界需要親自支付新廠的建造費用，冀能在新址最少營運二至三十年。
六個計畫搬遷的廠戶，在木材行業一直� ....

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古洞北住宅地掀財團爭奪

古洞北住宅地掀財團爭奪將於月底截標的古洞住宅地，勢掀各路財團積極爭逐。在覓地困難下，政府為求增加供應，近年大力拓展新界東北，而古洞北將成為新市鎮，無論基建以及交通配套均日漸改善，包括興建港鐵北環線古洞站，而區內的24區用地，接近未來古洞站，更成市場焦點。會德豐地產主席梁志堅稱，集團對地皮感興趣，目前正研究入標金額及發展方式，由於地皮鄰近未來落成的古洞站，位置不俗、交通方便，看好粉嶺及古洞區發展潛力，預計6至7年後區內配套將會成形。資本策略執行董事方文彬表示，集團一向鍾情北區地皮，是次亦會積極考慮入標，欣賞其位置鄰近古洞站，未來與落馬洲僅一站之隔，深圳亦只一河之隔，區內商業配套陸續落成，將對區內樓價起正面作用，地皮適合興建2至3房為主單位，提供予小家庭，而集田團 ....

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