“(这些房地产建筑商)的股价在这场危机中受到了不小打击。”基于此,巴宾顿称,“我敢肯定,投资机构目前从中看到了极佳的投资价值。”
例如,今年1月,达拉斯的孤星房地产基金(Lone Star Real Estate Fund)以6.47亿英镑(合每股1.20英镑)收购了退休住宅建筑商麦卡锡斯通(McCarthy Stone)。该公司股价在2020年初曾超过每股1.5英镑。
最近,黑石集团(Blackstone Group Inc。)也正在完成一项交易,以12.5亿英镑收购英国富时250指数的成分股、建筑商圣莫德温地产公司(St. Modwen PropertiesPLC)。圣莫德温持有价值13.7亿英镑的房地产投资组合,2020年售出了948套住房。然而,根据其最新年报,由于“春季停工期间出现了9~10周的产量损失以及租金收入的减少”,其年利润在2020年大幅下降至2210万英镑,而上一年为3870万英镑。
黑石房地产欧洲区负责人塞帕拉(James Seppala)表示,通过收购,圣莫德温将获得“大量额外资本”,以扩大其新建房屋数量,主要是在区域性城镇及其周边地区建造家庭住宅。
此外,西梅萨表示:“英镑目前相对于美元的疲软也有利于美国投资者。五六年前,英镑对美元汇率在1.80~1.90之间,而目前已跌破1.40。”