终审！二手房买卖违约金最高纪录被提升至730万元 ——凤凰网房产成都

该案件的另一代理律师信荣（沈阳）房地产律师团队首席律师宋晓锋告诉记者，在接到诉状后，卖方就提起了反诉，要求买方向卖方支付违约金1460万元，理由是乙方构成了根本违约，未按照合同在约定日期内支付购房款项。
2019年6月，深圳市龙华区人民法院做出一审判决，卖家返还买家购房款1965万元，买家支付卖家违约金730万元，分别驳回买方卖方其他诉讼与反诉请求。
法院认为涉案合同的履行过程中，买方为违约方，卖方为守约方，原告要求被告支付违约金并赔偿损失缺乏事实依据，法院不予支持。被告方反诉要求原告方支付赔偿金有合同依据，法院予以支持。
一审判决后当事人不服，上诉至深圳市中级人民法院，同时买家又主张卖家委托他人收款系出于避税目的，卖家未能出具收款收据，未按合同约定支付款项系行使不安抗辩权，卖家一房两卖构成违约，
近日深圳市中级人民法院做出了二审判决，驳回上诉，维持原判。
买家未能如约付款构成违约，卖家有权解除合同。合同解除后，卖家将房产另售他人不构成违约。
由于本判决为终审判决，至此，深圳二手房买卖违约金最高纪录正式被提升至730万元！
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