深圳南山土地使用权出让公告 ——凤凰网房产深圳

（十）用地范围内市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空由竞得人建设后无偿移交政府，产权归政府。市政道路除上述覆土外的地下空间可由用地单位整体开发建设，产权归竞得人。
（十一）用地范围内需无偿提供轨道区间、换乘站及其出入口、风亭、冷却塔等轨道设施所需空间。在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间（已建成和规划建设），只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。
（十二）根据《市规土委关于落实市政道路慢行空间的批复》，DU06-05地块西侧深湾支二街、南侧白石支三街、DU06-06地块西侧深湾支二街及北侧白石支三街各退用地红线2.5米范围内，需提供地面以下2米、地面以上4米净空范围作为公共空间，无偿无条件配合政府建设市政人行道、自行车道等市政实施及其他规划要求。
（十三）用地进入11号线、9号线轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。
（十四）社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、变电站、警务室的建设方案设计应先书面征求各相关主管部门意见。
（十五）用地西侧深湾支二街规划有地下道路，后续需与道路建设单位做好对接协调。
（十七）用地范围内存在地下管线，竞得人应对用地现场开展物探，对于涉及的地下管线，应与相关管线权利人协商开展保护或者迁移等措施，并严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。
（十八）本次出让地块位于深圳市地质灾害易发区，项目建设应按照地质灾害危险性评估报告落实相应配套地质灾害防治措施。
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