vimarsana.com
Home
Live Updates
房企哪些部门,
房企哪些部门,
房企哪些部门,具备独立出去开公司的实力?-房产频道-和讯网
根据中指物业研究统计,目前已有16家上市物业服务企业2020年的管理规模超过1亿平方米。碧桂园服务、保利物业、雅生活集团、恒大物业、彩生活在管面积超过3亿平方米,这些企业的规模增速多数都在30%以上。
其中融创、新城旗下物管公司,对外拓展、承接的管理项目,占比已达到30-40%。其市场化外拓工作做得已经不错,预计未来业务依赖于母公司的程度会进一步降低。
而在具体业务方面,物管行业正在不断寻求利润突破。经历了从传统物管到社区增值服务,再到进阶城市服务的阶梯式升级。如今许多房企在社区增值服务方面的收入,已经占到总营收比重的四分之一。
前不久融创服务、中海物业、旭辉永升服务等都不约而同地提出,要加速发展城市服务业务。房企利用园区、社区管理的丰富经验和技术,将业务延伸至城市管理,是有先天优势的。
而城市服务这一业务领域也还没有寡头出现,可见物业市场在未来很长一段时间中,仍然属于一片蓝海。
随着中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段,居民对于场景式体验消费的需求只增不减。尤其一二线城市,对富有场景和运营特色的优秀商业体,需求相当强劲。房企不断入局,也是顺势而为。
同时,商业管理作为房企的轻资产输出路径,也能够帮助它们在资本市场上讲更多的故事。甚至有的房企,将商管公司的市值做到比母公司还要高。
而商业地产及管理趋于成熟后,也激发了更多新的专业职能需求。比如专职商业前策、新媒体运营、体验营销策划、消费场景设计、商业建筑设计、新消费形态发掘与招商、首店招商等。
商管板块脱离了对开发公司的依附,摆脱传统职能和编制的桎梏之后,能够为商业人才的发展,开拓出足够的空间。
Related Keywords
China ,
Vietnam ,
Republic Of ,
Houston ,
Texas ,
United States ,
Shangju ,
Guangdong ,
Shanghai ,
Shekou ,
Jiangxi ,
Asahi Hui ,
Li Guo ,
Division Shanghai Region ,
Al Service ,
Research Center ,
Technology Service ,
Reuters ,
Junior ,
Park Service ,
City Service ,
Marketing Center ,
Genesis Service ,
Servicea Case ,
Big Mac ,
Enterprise Start ,
Professional Service ,
Opus Dei ,
Service Poly ,
Advanced City Service ,
City Management ,
Operations Features ,
Marketing Planning ,
Operations Innovation ,
Blue Ocean ,
Greentown Management Central ,
Greentown Management ,
Poly Country Enterprise Vietnam ,
Marketing Independent ,
Professional Independent ,
Old Village ,
Independent Service ,
Region Old ,
Enterprisei M ,
சீனா ,
வியட்நாம் ,
குடியரசு ஆஃப் ,
ஹூஸ்டன் ,
டெக்சாஸ் ,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,
குவாங்டாங் ,
ஷாங்காய் ,
ஜியாங்சி ,
லி கூவோ ,
ல் சேவை ,
ஆராய்ச்சி மையம் ,
தொழில்நுட்பம் சேவை ,
ராய்ட்டர்ஸ் ,
ஜூனியர் ,
பூங்கா சேவை ,
நகரம் சேவை ,
சந்தைப்படுத்தல் மையம் ,
பெரியது மேக் ,
ப்ரொஃபெஶநல் சேவை ,
ஓபஸ் டேய் ,
நகரம் மேலாண்மை ,
சந்தைப்படுத்தல் திட்டமிடல் ,
செயல்பாடுகள் கண்டுபிடிப்பு ,
நீலம் கடல் ,
கிரீன்தோவ்ன் மேலாண்மை ,
சந்தைப்படுத்தல் சுயாதீனமான ,
பழையது கிராமம் ,
சுயாதீனமான சேவை ,