武汉集中供地第

6月26日，武汉市自然资源和规划局在官方网站发文表示，两场竞拍溢价水平合理可控。两天集中供地的情况来看，市场整体表现均在可控范围内，既保持了土地交易的活跃，又引导了市场的合理预期。本场产生竞价的项目分别位于东湖高新、东西湖以及中心城区等热点区域，由于区域规划起点高、城市功能和基础配套设施完善，受到市场较高关注。
6月29日，武汉市土地集中竞拍第三场将集中揭牌，届时汉阳、硚口、武昌、东湖高新、武汉经开、江夏、蔡甸等区域的15宗土地将出让。
东湖新技术开发区竞争激烈
该地块出让面积为16719.39平方米，规划为住宅用地，容积率为1.5，起始总价为12120万元，成交楼板价为10136元/平方米。
最终，武汉葛化科创置业有限公司经过134轮竞价击败至少四家竞争对手，历时约一个小时以 25420万元的总价竞得。
位于同一地区的P（2021）034号地块同样高溢价成交，该地块位于东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东，规划为住宅、商服用地。
湖北省科技投资集团有限公司拥有的光谷科学岛（武汉）有限公司经过128轮价格，击败另外两位竞争对手，以166290万元的总价竞得，溢价率为93.83%，成交楼板为8095元/平方米。
另一宗编号为P（2021）038号的地块，位于东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南，以81.29%的溢价率成交。
武汉大桥实业集团有限公司经过173轮竞价，击败13家竞争对手，经过3个多小时竞拍，以268740万元的总价竞得。
东西湖区最高地价刷新
编号为P（2021）045号的东西湖区金南二路以东、园博园北路以北地块成交楼板价刷新该区域于6月25日创下的最高楼板价记录。
竞拍第二日，东西湖区的另外三宗地块均溢价成交。编号为P（2021）044号的东西湖区金山大道以南、吴中街以东地块由中铁置业集团中南有限公司竞得，溢价40.26%，成交楼板价为11642元/平方米。据悉，该地块参拍企业超过10家，竞买过程历经2个小时、133轮竞价。
编号为P（2021）043号的东西湖区金北二路以北、径西五路以东地块经过50轮竞价，最终由武汉联瑞恒房地产开发有限公司以51670万元的总价竞得，溢价率为23.41%，成交楼板价为7221元/平方米。
编号为P（2021）042号的东西湖区环湖路以东、新桥路以南地块经过77轮竞价成交，竞得人为万科（000002.SZ）拥有的武汉市睿湖管理服务有限公司，成交楼板价为11113元/平方米，溢价率为30.3%。
首日收入过400亿元
出让文件显示，31宗地块总出让面积约为213.19万平方米，规划建筑面积约为609.5万平方米，起始总价为393.64亿元。
刷新青菱地区地价的为编号P(2021）052号的洪山区青菱街杨林村（青菱都市工业园D9-1二期地块）地块，该地块以6400元/平方米的楼板价成交，刷新青菱地区最高单价。武汉华君汇投资发展有限公司经过8轮竞价，以27400万元的总价竞得，溢价率为5.11%。
对于竞拍首日，武汉市自然资源和规划局当日在官方网站发文称，大部分项目以起始价成交，洪山、东西湖、蔡甸、东湖高新、江夏等热点区域出现竞价，尤其如蔡甸中法生态新城区内的P（2021）064号纯住宅项目，其项目规划起点高，企业竞买意愿更强。整体来看，武汉土地市场区域分化特征日趋明显，呈现出活跃且理性的态势。
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【责任编辑】刘丽
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